Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement au centre avec une vue dégagée sur la mer
OPATIJA, bel appartement meublé dans un immeuble neuf de luxe à seulement 150 m de la mer. L'appartement se trouve au 1er étage et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une grande terrasse couverte, d'une surface totale de 76 m2. L'appartement est vendu meublé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage avec deux places de parking et un espace de stationnement pour vélos de 15.92 m2. Il y a une piscine dans le jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 087 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 520 €/m²–7 269 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 560 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 560 000 €
• DUX Nekretnine 560 000 €

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

275991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; EURO IMMOBILIEN – 560 000 €; DUX Nekretnine – 560 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia