Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - emplacement privilégié, appartement avec 2 chambres
APPARTEMENT DANS LE SUTEREN, DEUX CHAMBRES, EXTRÊMEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX, EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Nous vendons un appartement dans un emplacement excellent et très recherché à Porec d'une surface de 46,41m2.
Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de 2 chambres, d'un couloir et d'une salle de bains.
L'appartement a été régulièrement investi et est en excellent état - prêt à emménager.
L'appartement dispose également d'un vestibule couvert devant l'entrée et d'un débarras.
Le stationnement est commun devant l'immeuble.
Dans la cour se trouve une terrasse couverte avec une cheminée et une grande table pour se réunir (usage partagé).
Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la résidence que pour la location et un retour sur investissement rapide.
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IGOR NAZAREVIC
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ELEONORA DOBROVI
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 135 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 46 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 262988
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 135 000 € · Prix au m²: 2 935 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 46 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
