Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 46 m² Površina

Ponudbena cena 135 000 € 2 935 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - zaželena lokacija, stanovanje z 2 spalnicama
APARTMAEN V PODSTREŠJU, DVE SPALNIKI, IZJEMNO SVETLO IN PROSTORNO, POŽELJENA LOKACIJA Prodajamo apartma na odlični in zelo iskani lokaciji v Poreču, velikosti 46,41m2. Sestavljen je iz vhodnega prostora, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, hodnika in kopalnice. V apartma so redno vlagali, zato je v odličnem stanju – pripravljen za vselitev. Apartmaju pripada tudi nadstrešeni predprostor pred vhodom ter shramba. Parkirišče je skupno pred stavbo. Na dvorišču je nadstrešena terasa s kaminom in velikim stolom za druženje (skupna uporaba). Ta apartma predstavlja odlično priložnost tako za bivanje kot za najem in hiter povratek investicije. ZA VSA VPRAŠANJA IN ORGANIZACIJO OGLEDOV KONTAKTIRAJTE NAS NA: +385989248333 IGOR NAZAREVIĆ +385992969844 ELEONORA DOBROVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 935 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 620 €/m²

Razlika od mediane -36,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 070 €/m²–5 102 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 288 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 135 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 46 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 262988

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 2 935 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia