Maison Banjole

Istrie, Banjole - villa familiale unique à 200m de la plage
ISTRA, BANJOLE - Une villa familiale unique située dans un village de luxe à seulement 400 m de la plage. Nous présentons fièrement cette villa familiale très luxueuse, située dans l’un des établissements les plus prestigieux de la partie sud de la côte istrienne. Il s’agit d’une Banjole baignée de soleil et décorée de verdure. Ainsi, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre de Banjol et des magnifiques plages, cette villa incontournable mérite toute votre attention. Ce qui distingue cette propriété de toutes les autres, c’est le fait qu’elle a été construite dès le départ comme une oasis privée de paix répondant aux besoins du propriétaire et de sa famille, ce qui confirme en même temps la qualité de tous les travaux réalisés, le haut niveau de qualité de chaque matériau utilisé, le mobilier de grande valeur et unique, et donc l’organisation de l’espace intérieur avec la cour de la villa. L’objectif était d’assurer le niveau maximal de confort et de fonctionnalité de chaque pièce de la villa. En plus de tout cela, l’emplacement de la villa a été soigneusement choisi pour satisfaire le besoin de paix, d’intimité et de luxe auquel les propriétaires aspiraient, tout en facilitant la vie et le séjour dans la villa grâce à la proximité des commodités nécessaires telles que commerces, restaurants, écoles, promenades, nombreuses plages, etc. Suivez-nous dans l’histoire de cette opportunité rare et précieuse, l’une des villas les plus attractives de cette partie de la péninsule istrienne. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : À seulement 400 m de la plage décorée et de la mer cristalline se trouve cette villa familiale détachée de haute qualité, d’une surface nette habitable totale de 277 m², répartie sur deux étages, et implantée sur un terrain paysagé et entretenu de 1 073 m². L’entrée de la villa nous accueille d’abord avec un hall élégant et luxueux, baigné de lumière naturelle, avec un espace prévu pour le dressing, qui nous introduit ensuite dans le séjour du rez‑départ, conçu comme un espace ouvert sans cloisons. Cette partie de la villa est dominée par un salon confortable et spacieux décoré de grandes parois vitrées qui inondent l’espace de lumière du jour, procurant une sensation de luxe, de chaleur et d’airité. De même, à travers ces mêmes parois vitrées s’ouvre un accès direct à la terrasse d’été couverte et à la vue sur la grande piscine. À côté du salon se trouve une salle à manger, suffisamment grande pour toute la famille, ainsi qu’une cuisine légèrement séparée, plus intime, moderne et lumineuse, équipée d’éléments italiens haut de gamme, sélectionnés exclusivement pour cette villa. Dans la partie plus privée du rez‑départ se trouvent deux chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et un WC invités. Les chambres disposent d’un accès privé et d’une vue sur le jardin privé paysagé de la villa et sur la piscine. Dans le hall de la villa se trouve un escalier intérieur qui mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, dont l’une est une suite parentale avec accès à sa propre terrasse. Cette terrasse est idéale pour déguster un verre de votre vin préféré en soirée, avec une belle vue sur la mer, le paysage vert légèrement vallonné et le reste du village. Il ne faut pas oublier que le hall s’étend jusqu’au sous‑sol de la villa, où vous pouvez profiter de l’espace destiné aux divertissements avec amis et famille, conçu comme un petit salon, que les futurs propriétaires peuvent facilement transformer en taverne privée, cave à vin ou en zone SPA et salle de sport avec leurs propres toilettes. Dans le même sous‑sol se trouvent une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de bains et l’accès au garage. DESCRIPTION DU TERRAIN : La villa est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 073 m², dont vous disposez d’un espace confortable de 759 m². La cour de la villa est entourée d’un mur en pierre décoratif qui suit le style et le design de la villa afin de créer une cohérence entre la villa et l’espace extérieur. Il s’agit d’un jardin maximement privé, caché des regards, offrant la possibilité de profiter en toute liberté du plein air avec la famille et les amis. L’accès à la villa se fait directement depuis la route pavée en voiture, qui mène ensuite au garage du sous‑sol avec la possibilité de stationner de 1 à 2 voitures. De plus, la villa dispose de plusieurs places de stationnement extérieures supplémentaires. L’accès piéton à la villa se fait par une voie à travers le portail menant directement à l’entrée principale de la villa via une petite partie paysagée du jardin à l’avant de la villa. Le principal espace extérieur de la villa se situe à l’arrière du jardin, dans une atmosphère privée à l’abri de toute vue. Vous avez la possibilité de passer votre séjour en plein air sur une grande terrasse en pierre couverte avec un ensemble de sièges situé à côté de la piscine, avec un coin bronzage et une vue sur le verdure. Étant une piscine chauffée de 56 m² avec un système d’eau salée (électrolyse), elle peut être utilisée presque toute l’année. Pour les plus jeunes membres de la famille, vous n’avez pas à vous inquiéter car le jardin offre suffisamment d’espace pour jouer en toute liberté, et de plus la piscine possède une couverture automatique destinée à garantir la sécurité en cas de chute accidentelle dans la piscine. Le jardin de la villa est décoré dans un ton méditerranéen, de nombreuses plantes méditerranéennes et diverses verdure ont été utilisées, permettant aux propriétaires d’obtenir un lieu de séjour confortable et unique en plein air toute l’année, bien que la période la plus agréable en plein air soit au printemps et en été. Les espaces verts et les plantes sont entretenus par un système d’irrigation automatique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES : En bref, c’est une villa qui vous laissera sans voix dès l’entrée, grâce à son organisation intelligente de l’espace interne et à la communication directe avec la partie extérieure de la villa, rendant le séjour plus simple et plus agréable, et qui, avec la qualité de tous les travaux réalisés et le haut niveau de qualité de chaque matériau utilisé, ainsi que son emplacement attractif, représente l’une des occasions rares sur cette partie de la côte de la péninsule istrienne, avec la possibilité d’un retour sûr sur votre investissement. * La villa est vendue meublée, comme le montrent les photos, avec du mobilier de haute qualité provenant de fabricants renommés sur le marché et la signature d’un designer. * Toutes les pièces de la villa sont climatisées, ce qui, avec une isolation de qualité et le climat doux de notre région, garantit un séjour agréable toute l’année. Pour les jours légèrement plus frais, la villa dispose d’un chauffage central installé dans toutes les pièces, ainsi que d’un chauffage au sol. * Le garage offre la possibilité de stationner 2 voitures, tandis qu’à l’extérieur de la villa il est possible de garer davantage de véhicules. * La propriété est en pleine propriété, propriétaire 1/1, sans charge financière, et la villa possède toute la documentation nécessaire. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : La villa se trouve dans un petit village de luxe, Banjola, à seulement 400 m des plages et à quelques pas du centre de Banjola. Il s’agit d’un lotissement principalement composé de maisons familiales de luxe et de villas de vacances. Les propriétaires ont choisi avec soin l’emplacement pour la construction de leur oasis privée afin de profiter de la paix et de l’intimité sans foule. L’emplacement de la propriété est idéal, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie familiale quotidienne sûre et paisible. En effet, à quelques pas de la villa ou à quelques minutes en voiture, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés, campings, plages et le cap unique de Kamenjak, zone naturelle protégée du sud de l’Istrie avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, de belles plages naturelles, à seulement 5 minutes en voiture de la villa. En plus de tout cela, il faut noter que la première plage se situe à seulement 400 m de la villa, ce qui est un atout pour tous les propriétaires de ce village. Ce qui peut être encore plus intéressant, c’est que le même village possède son propre port de plaisance où il est possible de prendre des embarcations, afin que vous puissiez explorer toutes les îles voisines et les beautés naturelles de la région avec votre propre bateau. Le port se trouve à environ 200 m de la villa, et nous sommes sûrs qu’avec la propriété de ce bien vous bénéficierez d’un accès sécurisé. Les sites importants situés à proximité immédiate de ce lotissement, offrant également de nombreuses opportunités supplémentaires de divertissement et de détente, ainsi que toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne d’une famille moderne, sont : * Pula – 8 km * Aéroport – 14 km (autoroute) * Medulin – 7 km * Pomer – 2,5 km * Premantura – 5 km * Banjole – 2 km Pour plus d’informations, questions supplémentaires ou souhait de organiser une visite de la propriété et de son environnement, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses