À vendre · Pag · Zadarska
Nouvelle construction - rez-de-chaussée - Šimuni - appartement 108,32m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!!
BÂTIMENT MODERNE NEUF
Beau rez-de-chaussée avec jardin et jardin
À vendre, un appartement de trois chambres avec jardin et un grand jardin de 108.32m2.
Dans le village de Simuni sur l'île de Pag.
Simuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique.
Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île de pierre de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas très loin pour ceux qui recherchent le divertissement (à 10 minutes en voiture).
Appartement S2 - BUILDING A - 108,32m2
L'appartement S2 se situe au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend un total de 6 unités résidentielles.
La surface nette est de 108.32m2.
Il se compose de :
- Deux chambres (11.43m2 et 11.24m2)
- Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2)
- Couloir (2,98m2)
- Grande et lumineuse zone cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte (31,37m2) et un jardin d'une superficie totale de 70m2.
En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (4m2) et 2 places de parking.
Emménagement prévu fin 2024.
BUREAU DE VENTE.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
ŠIMUNI
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 287 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.
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Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia