À vendre · Pag · Zadarska
Nouvelle construction avec une belle vue - 2 chambres + salon, Šimuni
Un bâtiment moderne neuf avec une vue qui ne vous laissera pas indifférent !
Nous vous présentons un projet de construction moderne neuve de deux bâtiments totalisant 12 unités résidentielles dans un lieu vraiment unique, rare et intime, dans le charmant village dalmate de Šimuni sur l'île de Pag.
Ce petit village de pêcheurs sur le côté sud de Pag, situé dans 3 belles baies naturelles et entouré de pins, est un véritable petit refuge naturel et une oasis verte au cœur de l'île de Pag, autrement rocheuse et karstique.
Le bâtiment se trouve à seulement 300 mètres de la mer et de la plage, et il offre une vue qui ne vous laissera pas indifférent.
Šimuni est un lieu paisible, calme et surtout sûr, offrant des vacances, un séjour et une vie excellents à ceux qui souhaitent s'échapper de la ville et des foules estivales de tous les grands centres touristiques.
Ici, vous pouvez ressentir et entendre les véritables sons et odeurs de la Méditerranée.
Appartement S2 - BÂTIMENT A - 2S+DB - 108,32m2
L'appartement S2 se situe au rez-de-chaussée du bâtiment A, qui comprend au total 6 unités résidentielles.
Sa surface nette est de 108,2m2 tandis que sa surface brute est de 220,61m2.
Il est orienté sud.
Il se compose de deux chambres (11,43m2 et 11,24m2), deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2), un couloir (2,98m2) et une cuisine ouverte luxueuse, salle à manger et salon (34,52m2) avec un accès direct à une terrasse spacieuse (31,37m2) et à un jardin de 70m2.
En plus de l'appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et deux places de parking.
Les bâtiments ont un design moderne et attrayant, et sont situés dans un lieu vraiment unique.
Les appartements seront équipés d'équipements de pointe, dont nous soulignons :
- chauffage au sol dans les salles de bains
- climatisation dans toutes les pièces et salons
- portes anti‑effraction et coupe‑feu
- garde‑corps en verre sur les terrasses
- et bien plus encore...
LE CLIENT EST LIBRE DE PAYER LES TAXES SUR LES BIENS IMMOBILIERS !
Le bien peut être visité 7/7 sur rendez‑vous préalable.
Nous rappelons une fois de plus les atouts majeurs de ce bien (ainsi que de nombreux autres !), à savoir - EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
Veuillez nous contacter pour plus de détails et pour convenir d'une visite au numéro suivant :
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 287 €/m²
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.
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Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia