Apartmán šimuni
Na prodej · Pag · Zadarska
Popis nemovitosti
Novostavba s krásným výhledem - 2+kk, Šimuni
Moderní novostavba s výhledem, který vás nenechá lhostejnými!
Představujeme vám projekt moderní nové výstavby dvou budov s celkem 12 obytnými jednotkami na skutečně jedinečném, vzácném a intimním místě v kouzelném dalmatském vesničce Šimuni na ostrově Pag.
Tato malá rybářská vesnice na jižní straně Paga, ležící v 3 krásných přírodních zátokách a obklopená borovicemi, je skutečným malým přírodním útočištěm a zelenou oázou uprostřed jinak skalnatého a krasového ostrova Pag.
Budova se nachází pouhých 300 metrů od moře a pláže a nabízí výhled, který vás nenechá lhostejnými.
Šimuni je klidné, tiché a především bezpečné místo a poskytuje vynikající dovolenou, pobyt i život pro ty, kteří chtějí uniknout z města a letních davů všech hlavních turistických středisek.
Zde můžete cítit a slyšet skutečné zvuky a vůně Středomoří.
Byt S2 - BUDOVA A - 2S+DB - 108,32m2
Byt S2 se nachází v přízemí budovy A, která má celkem 6 obytných jednotek.
Jeho čistá plocha je 108.2m2, zatímco hrubá plocha je 220.61m2.
Je orientován na jih.
Skládá se ze dvou ložnic (11,43m2 a 11,24m2), dvou vybavených koupelen (6,39m2 a 3,62m2), chodby (2,98m2) a luxusní otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (34,52m2), ke kterým máme přímý přístup na prostornou terasu (31,37m2) a zahradu o rozloze 70m2.
K bytu patří také skladová místnost v suterénu budovy (8m2) a dvě parkovací místa.
Budovy mají moderní a atraktivní design a nacházejí se v opravdu jedinečné lokalitě.
Byty budou vybaveny špičkovou technikou, mezi kterou patří:
- podlahové vytápění v koupelnách
- klimatizace ve všech místnostech a obývacích prostorech
- protovloupavé a protipožární dveře
- skleněné zábradlí na terasách
- a mnoho dalšího...
ZÁKAZNÍK MÁ SVOBODU VYPLÁCET DAŇE Z NEMOVITOSTÍ!
Nemovitost je možné prohlédnout 7/7 po předchozí domluvě.
Opakujeme ještě jednou hlavní přednosti této nemovitosti (spolu s mnoha dalšími!), a jsou to – LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA!
Prosím, kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky na následujícím čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šimuni
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 99 %
Šimuni
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 89 %
Šimuni
345 000 € · 108 m²
3 194 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
350 840 € · 100 m²
3 508 €/m²
Podobnost 82 %
Šimuni
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 80 %
Šimuni
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnost 80 %
Šimuni
320 775 € · 91 m²
3 525 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- šimuni
- Okres
- Pag
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23250
- Obytná plocha
- 108 m²
- Velikost pozemku
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 218899
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 287 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 70 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Šimuni
Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.
Počet obyvatel: 164
Zdroj: Wikipedia
