Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja - pritličje - Šimuni - stanovanje 108,32m2
NOVO V PONUDBI!!
MODERNA NOVOZGRADA
Prekrasno prizemlje z vrtom in okolico
Prodaja se trosobni stan z vrtom in veliko okolico velikosti 108,32m2.
V kraju Šimuni na otoku Pagu.
Šimuni kot majhno ribarsko mesto je postavljen na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), oddaljen 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen.
Šimuni se razprostira skozi 3 naravne zalive: v severni zalivi se nahaja ACI Marina Šimuni, ki je odprta skozi celo leto in je ena najvarnejših na celotnem Jadranu.
Zelenje in borovje, ki sta v Šimunih na vsakem koraku in v obilju, sta to mesto naredila pravo zeleno oazo kamnitega otoka Paga – idealno za zdrav in miren družinski oddih, plaža Zrće pa ni daleč za tiste, ki si želijo zabave (z avtomobilom 10 minut).
STAN S2 - ZGRADA A - 108,32m2
Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe, ki ima skupaj 6 stanovanjskih enot.
Neto površina znaša 108,32m2.
Sestavljen je iz:
- Dve spalnici (11,43m2 in 11,24m2)
- Dve opremljeni kopalnici (6,39m2 in 3,62m2)
- Hodnika (2,98m2)
- Velikega in osvetljenega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega bivalnega prostora (34,52m2), iz katerega imamo neposreden izhod na prostorno kriti teraso (31,37m2) in vrt skupne površine kar 70m2.
K stanovanju pripada tudi shrambo v kleti stavbe (4m2) in 2 parkirni mesti.
Vseljivo konec leta 2024.
LASTNIŠTVO V REDU.
Cena ni fiksna, dodatne informacije na povpraševanje.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 89 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 86 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 287 €/m²
Bivalna površina: 108 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia