Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 108 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 3 287 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja s čudovitim razgledom - 2s+db, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA S POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEVTRUDEN! Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskih enot na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem mestu Šimuni na otoku Pagu. To majhno ribarsko mesto na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive ter obdano s smrekovim gozdom, predstavlja pravo majhno naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in skalnatega otoka Paga. Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, od tam pa se ponuja razgled, ki vas ne bo pustil ravnodušnega. Šimuni so sicer mirno, tiho in izjemno varno mesto ter nudijo izvrsten oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti od mestnih in poletnih gneč v vseh večjih turističnih središčih. Tukaj lahko čutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja. STAN S2 - STAVBA A - 2S+DB - 108,32m2 Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe A, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot. Njegova neto površina znaša 108,2m2, medtem ko je bruto površina 220,61m2. Južna je orientacije. Sestavljen je iz dveh spalnic (11,43m2 in 11,24m2), dveh opremljenih kopalnic (6,39m2 in 3,62m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), od katerega imamo neposreden izhod na prostorno teraso (31,37m2) in vrt skupne površine kar 70m2. K stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8m2) in dva parkirna mesta. Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično edinstveni lokaciji. Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med drugim: - talno ogrevanje v kopalnicah - klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih - protizlomna in požarna vrata - steklene ograje na terasah - in še veliko več... KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN! Nekdanost si lahko ogledate 7/7 po predhodnem dogovoru. Ponovno poudarjamo glavne prednosti te nepremičnine (poleg številnih drugih!), in to so - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA! Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko : +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 287 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 515 €/m²
Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 €–675 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šimuni
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
108 m²
Velikost zemljišča
70 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
218899

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 287 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šimuni, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šimuni

Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 164

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje