Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja s čudovitim razgledom - 2s+db, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA S POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEVTRUDEN!
Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskih enot na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem mestu Šimuni na otoku Pagu.
To majhno ribarsko mesto na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive ter obdano s smrekovim gozdom, predstavlja pravo majhno naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in skalnatega otoka Paga.
Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, od tam pa se ponuja razgled, ki vas ne bo pustil ravnodušnega.
Šimuni so sicer mirno, tiho in izjemno varno mesto ter nudijo izvrsten oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti od mestnih in poletnih gneč v vseh večjih turističnih središčih.
Tukaj lahko čutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja.
STAN S2 - STAVBA A - 2S+DB - 108,32m2
Stan S2 se nahaja v pritličju stavbe A, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot.
Njegova neto površina znaša 108,2m2, medtem ko je bruto površina 220,61m2.
Južna je orientacije.
Sestavljen je iz dveh spalnic (11,43m2 in 11,24m2), dveh opremljenih kopalnic (6,39m2 in 3,62m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), od katerega imamo neposreden izhod na prostorno teraso (31,37m2) in vrt skupne površine kar 70m2.
K stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8m2) in dva parkirna mesta.
Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično edinstveni lokaciji.
Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med drugim:
- talno ogrevanje v kopalnicah
- klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih
- protizlomna in požarna vrata
- steklene ograje na terasah
- in še veliko več...
KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN!
Nekdanost si lahko ogledate 7/7 po predhodnem dogovoru.
Ponovno poudarjamo glavne prednosti te nepremičnine (poleg številnih drugih!), in to so - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA!
Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko :
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 93 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 89 %
Šimuni
345 000 € · 108 m²
3 194 €/m²
Podobnost 85 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 287 €/m²
Bivalna površina: 108 m² · Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia