Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 287 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - rez-de-chaussée - Šimuni - appartement 108,32m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!! BÂTIMENT MODERNE NEUF Beau rez-de-chaussée avec jardin et jardin À vendre, un appartement de trois chambres avec jardin et un grand jardin de 108.32m2. Dans le village de Simuni sur l'île de Pag. Simuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen. Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique. Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île de pierre de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas très loin pour ceux qui recherchent le divertissement (à 10 minutes en voiture). Appartement S2 - BUILDING A - 108,32m2 L'appartement S2 se situe au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend un total de 6 unités résidentielles. La surface nette est de 108.32m2. Il se compose de : - Deux chambres (11.43m2 et 11.24m2) - Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2) - Couloir (2,98m2) - Grande et lumineuse zone cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte (31,37m2) et un jardin d'une superficie totale de 70m2. En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (4m2) et 2 places de parking. Emménagement prévu fin 2024. BUREAU DE VENTE. Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 287 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 €–675 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
230244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 287 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

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Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

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