Apartmán šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 108 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 355 000 € 3 287 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - prízemie - Šimuni - byt 108,32m2
NEW IN OFFER!! MODERN NEW BUILDING Beautiful ground floor with garden and garden For sale is a three-bedroom apartment with a garden and a large garden of 108.32m2. In the village of Simuni on the island of Pag. Simuni as a small fishing village is located on the southwest side of the island of Pag, halfway between Novalja (11 km) and the town of Pag (12 km), 15 minutes drive from the ferry port of Žigljen. Šimuni stretches through 3 natural bays: in the northern bay there is ACI Marina Šimuni which is open all year round and is one of the safest in the entire Adriatic. The greenery and pine trees that are abundant in Šimuni make this place a true green oasis of the stone island of Pag - ideal for a healthy and peaceful family vacation, and the Zrće beach is not too far away for those looking for fun (by car for 10 minutes). Apartment S2 - BUILDING A - 108,32m2 Apartment S2 is located on the ground floor of the building and has a total of 6 residential units. The net area is 108.32m2. It consists of: - Two bedrooms (11.43m2 and 11.24m2) - Two equipped bathrooms (6,39m2 and 3,62m2) - Hallway (2,98m2) - Large and illuminated area of kitchen, dining room and living room (34,52m2) from which we have direct access to a spacious covered terrace (31,37m2) and garden total area of 70m2. In addition to this apartment there is a storage room in the basement of the building (4m2) and 2 parking spaces. Moving in at the end of 2024. PROPERTY OFFICE. Price is not fixed, additional information on request.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 287 €/m²
Medián podobných ponúk 3 515 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 €–675 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
108 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
230244

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 287 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje