Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 217 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - superbe maison dans un immeuble récent avec piscine près de la plage, vue panoramique et garage
OPATIJA, IČII - une superbe maison dans un immeuble récent avec piscine près de la plage, vue panoramique et garage Dans l'offre rare de DUX aujourd'hui nous mettons en avant un appartement de haute qualité en construction neuve avec piscine commune, garage privé, sauna et beau jardin près d'Opatija et de la plage d'Ičići. Il s'agit d'une maison chaleureuse de type ouvert avec une surface nette habitable de 70 m2 et deux chambres. Elle se compose d'un hall spacieux qui communique avec la salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un salon à espace ouvert avec loggia privée offrant une vue panoramique sur la mer qui ne laisse rien à désirer. Le bien comprend un garage privé de 16 m2, un débarras de 4 m2 et un sauna partagé utilisé par un seul autre copropriétaire de l'immeuble. Il est important de noter que l'immeuble est régulièrement entretenu et dispose d'une piscine chauffée commune avec une pompe à chaleur. Autour de la piscine se trouve une agréable terrasse ensoleillée pavée avec des chaises longues à disposition. Le salon communique avec une loggia privée qui offre réellement une vue exceptionnelle sur la mer. Depuis la même terrasse, vous pouvez voir la marina ACI Ičići, et la position élevée de l'immeuble garantit une vue éternelle sur le bleu du Kvarner. De plus, l'accès à l'immeuble est remarquable, et la marche jusqu'à la mer ne prend littéralement que 5 minutes ou 450 m. Le trajet en voiture jusqu'à la plage prend une minute, et jusqu'au centre d'Opatija 5 minutes. Le chauffage central est installé dans l'immeuble et il y a la climatisation dans chaque pièce. Lors de la construction, des matériaux extrêmement de haute qualité ont été utilisés, et l'appartement est généralement vendu meublé. Rare sur le marché et un excellent investissement pour un appartement de qualité à Opatija. Il est également possible de louer une voiture à l'avenir. Pour une visite et plus d'informations, contactez l'agent en toute confiance ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 852 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–664 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
174769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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