Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija - Wohnung im Erdgeschoss der Villa 2. Reihe zum Meer!!- 3 Schlafzimmer + Badezimmer + t
OPATIA - Wohnung im Erdgeschoss der Villa 2.
REGION ZUM MEER!!!
Fläche: 190m2
Im Erdgeschoss der Opatija Villa, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, befindet sich ein komfortables Wohngebiet mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Essbereich, einem Balkon, einer Terrasse und zwei Eingängen.
Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Abstellraum, der als Weinkeller oder sogar Wellness eingerichtet werden kann.
Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, befindet sich am Ausgang von Opatija und am Eingang zum Ort Ičići, vom Meer und der Küstenpromenade Franjo Josip I.
ist nur 60 Meter bzw. ein paar Minuten zu Fuß zum historischen Zentrum von Opatija entfernt.
Umgeben von viel Grün, bietet die Villa Komfort auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 484m2 und kann auch als Ganzes gekauft werden.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss der Villa befindet sich eine separate Wohnfläche - zweistöckige Wohnung - 5S+DB+ Tanks im Keller, Gesamtfläche 294m2.
Das Grundstück, das als Park entworfen wurde, hat eine Gesamtfläche von 2377m2.
Der Hof wird von den Eigentümern der Wohnungen genutzt und dekoriert, aber er ist Eigentum der Stadt Opatija und es gibt ein Erstkaufsrecht.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE JEDERZEIT IN EINEM AUSGEZEICHNETEN STANDORT ACHTEN MÜSSEN!!!
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija als perfektes Reiseziel von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt haben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 300 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 94617
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 300 000 € · Preis pro m²: 6 842 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 190 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
