Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 281 000 € 3 649 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Medulin, 77m2
Medulin, Apartment 77m2, Pool, Garten, schöne Terrasse, Erdgeschoss
Wir bieten eine Wohnung in Medulin mit einer Fläche von 77m2 im Erdgeschoss eines Wohnhauses an. Die Wohnung besteht aus einer offenen Außentreppe (2,89 m2), einer Eingangshalle (8,66 m2), einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer (11,10 m2), zwei Schlafzimmern (11,10 m2 und 14,41 m2), einem Badezimmer (5,04 m2) und einer überdachten Terrasse (22,20m2 reduzierte Fläche 11,10m2) und zum Haus gehörender Garten mit Außenpool (145,02m2 reduzierte Fläche 14,5m2). Parkplatz vorhanden.
Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei, Keramikfliesen, Laminat und Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen 145 m² großen Garten mit einem großen Swimmingpool, einer Liegewiese, einer Außendusche und einem Tisch. Separate Wasser- und Stromzähler. Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer.
Eigentum ordentlich 1/1, keine Belastungen.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 649 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 267 €/m²

Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 617 €/m²–4 807 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 281 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 17860

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 281 000 € · Preis pro m²: 3 649 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.