Appartement Medulin

Description du bien

Appartement Medulin, 77m2
Medulin, Appartement 77m2, piscine, jardin, belle terrasse, rez-de-chaussée Nous proposons un appartement dans la zone de Medulin de 77m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel. L’appartement se compose d’un escalier extérieur (2,89m2), d’un vestibule (8,66m2), d’un salon, cuisine et salle à manger (11,10m2), de deux pièces (11,10m2 et 14,41m2), d’une salle de bains (5,04m2), de terrasses couvertes (22,20m2 surface réduite 14,10m2) et d’un jardin privé avec piscine extérieure (14,10m2). Place de parking disponible. L’appartement est équipé de menuiseries PVC, de carrelage en céramique, de parquet stratifié et de climatisation. L’appartement possède un jardin de 145m2 avec une grande piscine, un espace bronzage, une douche extérieure et une table. Compteurs d’eau et d’électricité séparés. L’appartement est à l’étage. L’appartement est situé dans un emplacement excellent près de la mer. Propriété ordonnée 1/1, pas de charge. Contact : Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 649 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 212 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–4 737 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

281 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

17860

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 281 000 € · Prix au m²: 3 649 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia