Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Garten, 40 m zum Meer
OPATIJA, Wohnung von 48 m2 zu verkaufen, mit 2 Parkplätzen und Garten, in einer geschützten österreichisch-ungarischen Villa in exklusiver Lage 40 Meter vom Meer entfernt!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Taverne von ca. 5 m2.
Die Wohnung verfügt über einen wunderschön angelegten Garten von 900 m2, von dem 250 m2 auf die Wohnung und die dazugehörigen 2 Parkplätze auf dem gemeinsamen Grundstück entfallen.
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage im Elite-Teil von Opatija mit herrlichem Meerblick!
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 208 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²

Abweichung vom Median +30,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 293 €/m²–6 914 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 32 €–384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

394 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

48 m²

Grundstück

900 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

90848

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 394 000 € · Preis pro m²: 8 208 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m² · Grundstück: 900 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia