Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 5 652 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, Erdgeschosswohnung mit großem privatem garten
Istrien, Novigrad, Erdgeschosswohnung mit großem privatem Garten Eine moderne Wohnung in Novigrad steht zum Verkauf. Diese 46 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, nur 600 Meter vom Stadtzentrum und gepflegten Stränden entfernt. Erbaut im Jahr 2016, ist sie ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung bietet viel Tageslicht und Zugang zu einem privaten 180 m² großen Garten. Dieser wunderschön gestaltete Außenbereich verfügt über Olivenbäume, Pflanzen und einen Entspannungsbereich, ideal für sonnige Tage im Freien. Die Wohnung ist vollständig mit einer modernen Küche, inklusive Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Weitere Highlights sind ein Fernseher, komfortable Möbel, elektrische Heizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen sorgen. Zur Immobilie gehören auch eine Terrasse, ein privater Garten und ein überdachter Parkplatz. Das Energiezertifikat A2 bestätigt die Energieeffizienz der Wohnung. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2889

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 652 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 545 €/m²
Abweichung vom Median +24,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 050 €/m²–5 041 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
46 m²
Grundstück
180 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
600 m
Entfernung zum Zentrum
600 m
Baujahr
2016
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
288022

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 5 652 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m² · Grundstück: 180 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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