Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 533 €/m²

Objektbeschreibung

Wunderbare Wohnung, Istrien, Poreč
Poreč ist ein beliebter Ferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt ist der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert berühmt für seine mit Edelsteinen besetzten byzantinischen Mosaiken. Die Küstenlinie nördlich und südlich der Stadt zieht Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts ist die Baredine-Höhle für ihre Stalaktitenformationen bemerkenswert. In der Nähe von Poreč steht eine charmante Wohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Es befindet sich im ersten Stock einer ruhigen und gemütlichen Gemeinde, nur 2 km von der Küste und 6 km von der Stadt Poreč entfernt. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Postämter und medizinische Einrichtungen von den Räumlichkeiten aus bequem erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen und neu errichteten Gebäudes. Es erstreckt sich über 73,51 Quadratmeter und umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Wohnung ist ihre überdachte Terrasse, die 11 Quadratmeter misst und einen atemberaubenden Blick auf einen malerischen Olivenhain bietet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dieser Terrasse. Das Apartment verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit einer überdachten Fläche von 21,58 m2 und einer nicht überdachten Fläche von 13,27 m2, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und einen Olivenhain bietet. Um es noch bequemer zu machen, befindet sich auf der Terrasse eine Toilette. Die Wohnung wird über das I ECO-System verfügen, das Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Zimmer umfasst. Der Bodenbelag wird Keramikfliesen und Laminat mischen, während die Terrassen dunkle Glaswände haben werden. Die Tischlerei in der Wohnung wird aus PVC-Material bestehen und elektrische Jalousien und mit Argon gefülltes Glas werden zur Verfügung gestellt. Zusätzlich wird zur Gewährleistung der Sicherheit eine einbruchhemmende Eingangstür eingebaut. Im Gebäude gegenüber der Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Einheit wird schlüsselfertig verkauft, Möbel sind jedoch nicht enthalten. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug wird für 2024 erwartet. Immobilien ID: ALG-1566 Leistungsklasse: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median -10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 359 €/m²–4 443 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

7

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
6 000 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286039

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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