Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 75 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 3 533 €/m²

Popis nemovitosti

Nádherný byt, Istrie, Poreč
Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. Okouzlující byt se střešní terasou je na prodej nedaleko Poreče. Nachází se v prvním patře v klidné a útulné komunitě, leží jen 2 km od pobřeží a 6 km od města Poreč. Z areálu je navíc snadno dostupný veškerý nezbytný denní komfort včetně škol, školek, lékáren, restaurací, obchodů, pošt a zdravotnických zařízení. Tento byt se nachází v prvním patře moderní a nově postavené budovy. Rozkládá se na ploše 73,51 m2 a skládá se ze vstupní haly, kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje s otevřenou dispozicí, dvou ložnic a koupelny. Pozoruhodným aspektem tohoto obydlí je krytá terasa, která měří 11 m2 a nabízí úchvatné výhledy na malebný olivový háj. Z obývacího pokoje je vstup na tuto terasu. K bytu náleží prostorná střešní terasa o zastřešené ploše 21,58 m2 a nekryté ploše 13,27 m2, která poskytuje úžasný výhled na moře a olivový háj. Pro větší pohodlí je na terase umístěna toaleta. V bytě bude systém I ECO, který zahrnuje podlahové vytápění a klimatizační jednotky v každé místnosti. Na podlahách bude směs keramické dlažby a laminátu, na terasách budou stěny z tmavého skla. Truhlářství uvnitř bytu bude tvořeno PVC materiálem, budou zajištěny elektrické žaluzie a sklo plněné argonem. Pro zajištění bezpečnosti budou navíc instalovány i vstupní dveře proti vloupání. K dispozici jsou dvě parkovací místa v domě naproti bytu. Byt se prodává na klíč, ale nábytek není součástí dodávky. Dokončení prací a nastěhování se předpokládá v roce 2024. Custom ID: ALG-1566 Energy class: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 533 €/m²
Medián podobných nabídek 3 934 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 359 €/m²–4 443 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 469 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
2 000 m
Vzdálenost od centra
6 000 m
Typ stavby
1
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
286039

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje