Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 70 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 370 000 € 5 286 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – zwei Apartments, 300 m vom Meer entfernt
In einer ruhigen Gegend von Zambratija, nur 300 Meter vom Strand entfernt, werden zwei separate Wohneinheiten verkauft, ein Objekt, das ideal für das Familienleben oder touristische Aktivitäten ist. Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert, und jede Wohneinheit hat eine Fläche von etwa 70 m². Das Erdgeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Der Raum verfügt über zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Atrium. Dank dieser Anordnung kann das Erdgeschoss einfach in zwei separate Apartments für die touristische Vermietung umgewandelt werden. Die gesamte Etage ist ebenerdig und für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Die obere Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, ergänzt durch den zusätzlichen Wert von zwei Balkonen und einem Zugang zum Atrium. Dieser Teil des Hauses bietet mehr Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt mit Aussicht. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Option für eine große Familie, aber auch für diejenigen, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse für Sonnenbaden und einen Panoramablick zu gestalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 286 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 344 €/m²

Abweichung vom Median +21,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 979 €/m²–5 093 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 370 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 200 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 2
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 5 000 m
Energieklasse: B
Baujahr: 1981
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 359175

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 5 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.