Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Meerblick und geräumiger Terrasse in Zambratija
Zu verkaufen – Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick und großzügiger Terrasse in Zambratija
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung S4 in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend von Zambratija, nur 300 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und Komfort.
Fläche
Nettowohnfläche 101 m²
Bruttowohnfläche 140 m²
Terrasse 55 m² (15,5 m² überdacht, vorgesehen für eine Sommerküche)
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
2 Badezimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Parkplätze
2 eigene Parkplätze
Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge (Typ 2, 11 kW)
Technische Ausstattung und Komfort
Multisplit-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Mitsubishi-Wärmepumpe
Vorbereitung für einen Jacuzzi für 5 Personen (Dreiphasenstrom, Wasserzufuhr und -abfluss)
Dreiphasenstrom (17,25 kW)
Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach (bis zu 7 kW Leistung)
PVC- und Aluminiumfenster mit elektrischen Aluminiumjalousien und Insektenschutzgittern
Glasgeländer und große Glaswände, die viel natürliches Licht ermöglichen
Zusätzliche Vorteile
Meerblick vom Eingang und der Terrasse
Die Wohnung befindet sich am Rand des Baugebiets in einer ruhigen Nachbarschaft
Moderner Architekturstil, hohe Bauqualität und Materialien
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Zambratija
477 000 € · 149 m²
3 201 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Umag
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Umag
465 000 € · 142 m²
3 275 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Umag
435 000 € · 130 m²
3 346 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Umag
650 000 € · 137 m²
4 745 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 406 850 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Meerblick
- Ja
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 340102
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 406 850 € · Preis pro m²: 2 906 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
