Apartment Brezovica
Zu verkaufen · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Zagreb/brezovica wohnung 2.
etage dreizimmer - s13- 84m2
**KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION UND KEINE GRUNDSTEUER!**
VERKAUF DER WOHNUNG – BREZOVICA ZAPAD – NEUBAU – S-13 – 84,20 m²
Im Projekt einer hochwertigen Neubau in Brezovica Zapad wird die großzügige und funktional geplante Wohnung S-13, gelegen im 2. Stock des Wohngebäudes, zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung hat 84,20 m² netto Nutzfläche, bzw. eine Gesamtbodenfläche von 88,60 m², und dank drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie ideal für das Familienleben.
Raumaufteilung:
* Eingangsflur – 7,60 m²
* Wohn- und Essbereich mit Küche – 30,20 m²
* Schlafzimmer 1 – 10,90 m²
* Schlafzimmer 2 – 10,00 m²
* Schlafzimmer 3 – 13,00 m²
* Bad 1 – 4,60 m²
* Bad 2 – 3,50 m²
* Balkon – 8,80 m²
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, verbunden mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf den 8,80 m² großen Balkon gelangt.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Bauqualität und Ausstattung:
* Stahlbetonkonstruktion und Zwischendeckenplatten mit 20 cm Stärke
* Verstärkte Wärme- und Schalldämmung zwischen den Wohnungen
* ETICS-Fassade mit 15 cm Wärmedämmung
* PVC-Fenster von Boden bis Decke mit Doppel-Isolierglas
* Aluminium-Elektrorollläden und Insektenschutzgitter
* Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
* Fußbodenheizung über einen kondensationsbasierten Gasboiler
* Separate Heizungsregelung
* Inverter-Klimaanlage
* Mehrschichtparkett der ersten Klasse
* Keramikfliesen und Sanitäranlagen der ersten Klasse
* Badewanne und Duschbadewanne ebenerdig mit Glasabtrennung
* lichte Raumhöhe 260 cm
Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Juni 2027 vorgesehen.
Bei Abschluss des Vorvertrags wird 10% des Kaufpreises gezahlt, der Restbetrag wird nach Erhalt der Nutzungsbewilligung beglichen.
Die Wohnung hat einen zugehörigen Abstellraum, der zusätzlich mit 5.000 € zu bezahlen ist.
Der Kauf von mindestens einem Parkplatz ist verpflichtend:
* Außenparkplatz – 15.000 €
* Garagenstellplatz – 25.000 €
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu erwerben.
Freie GPM-, VPM- und Abstellplätze sind grün markiert.
Das Projekt wird von der Erste Bank begleitet, die den Käufern Wohnungsfinanzierungen mit Zinssätzen ab 2% für bestehende Bankkunden ermöglicht.
Die Wohnung S-13 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem funktionalen Familienraum im ruhigen Teil von Brezovica suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 294 700 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brezovica
- Bezirk
- Zagreb - Okolica
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- A+
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363474
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 294 700 € · Preis pro m²: 3 508 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 84 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Brezovica (Zagreb)
Brezovica ist ein Stadtbezirk im Südwesten Zagrebs in Kroatien. Der Bezirk hat eine Fläche von 127,39 km² und zählte im Jahre 2001 10.884 Einwohner. Das Schloss Dvorac Brezovica wurde im 18. Jahrhundert erbaut und befindet sich derzeit in Besitz des Erzbistums Zagreb.
Einwohnerzahl: 642
Quelle: Wikipedia
