Apartment Brezovica
Zu verkaufen · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Zagreb/brezovica wohnung eg - s2-
**KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION UND KEINE GRUNDERWERBSTEUER!**
Es wird eine moderne Dreizimmerwohnung der Klasse S-2 im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauanlage zum Verkauf angeboten, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, ideal für das Familienleben oder als Investition.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte Juni 2027 geplant.
Jahr.
Die Wohnung mit einer gesamten Nettogeschossfläche von 91,35 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Außenbereiche und viel natürliches Licht aus.
Die Wohnung besteht aus:
* Flur
* geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* zwei Schlafzimmer
* Bad
* separates WC
* zwei Terrassen
* großem privaten Garten
Raumaufteilung:
* Flur – 9,50 m²
* Wohnzimmer + Küche + Essbereich – 34,00 m²
* Zimmer 1 – 10,00 m²
* Zimmer 2 – 12,00 m²
* WC – 1,70 m²
* Bad – 4,50 m²
* Terrasse – 7,20 m²
* Terrasse – 10,20 m²
* Garten – 135,00 m²
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der große private Garten, der zusätzlichen Komfort bietet und die Möglichkeit, den Raum für Geselligkeit, Kinderspiel oder Erholung zu gestalten.
Das Gebäude wird nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet, und die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgestattet:
* anthrazitfarbene Außenfenster mit Dreifachverglasung
* elektrischen Rollläden
* Innentüren aus Vollholz Media Pan
* Magnetverschlüsse und versteckte Scharniere an allen Innentüren
* hochwertige Parkettböden Danijel Pan – Landhausboden
* Aufzug im Gebäude
* Vorbereitung von Ladestationen für Elektroautos an jedem Garagenstellplatz
Jede Wohnung verfügt über einen zugehörigen Abstellraum, der zusätzlich mit 5.000 € zu bezahlen ist.
Der Kauf von mindestens einem Parkplatz ist verpflichtend:
* Außenparkplatz – 15.000 €
* Garagenstellplatz – 25.000 €
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu erwerben.
Freie gpm, vpm und Abstellräume sind grün markiert.
Das Projekt wird von der Erste Bank begleitet, die den Käufern eine Wohnungsfinanzierung mit Zinssätzen ab 2% für bestehende Bankkunden ermöglicht.
**Wichtiger Hinweis: Der Käufer zahlt keine Maklerprovision und keine Grunderwerbsteuer!**
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 319 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brezovica
- Bezirk
- Zagreb - Okolica
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstück
- 152 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- A+
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363635
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 505 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 152 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Brezovica (Zagreb)
Brezovica ist ein Stadtbezirk im Südwesten Zagrebs in Kroatien. Der Bezirk hat eine Fläche von 127,39 km² und zählte im Jahre 2001 10.884 Einwohner. Das Schloss Dvorac Brezovica wurde im 18. Jahrhundert erbaut und befindet sich derzeit in Besitz des Erzbistums Zagreb.
Einwohnerzahl: 642
Quelle: Wikipedia
