Appartement Brezovica
À vendre · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb/brezovica appartement rdc - s2-
**L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE NI DE TAXE DE TRANSACTION IMMOBILIÈRE!**
À vendre, appartement moderne de trois pièces, catégorie S-2, au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, situé dans un quartier calme et attractif, idéal pour la vie familiale ou un investissement.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la mi-juin 2027.
L'appartement d'une surface nette calculée de 91,35 m² se caractérise par une disposition fonctionnelle, un grand espace extérieur et une abondance de lumière naturelle.
L'appartement comprend :
* hall
* salon spacieux avec cuisine et salle à manger
* deux chambres
* salle de bains
* WC séparé
* deux terrasses
* grand jardin privé
Répartition des pièces :
* Hall – 9,50 m²
* Salon + cuisine + salle à manger – 34,00 m²
* Chambre 1 – 10,00 m²
* Chambre 2 – 12,00 m²
* WC – 1,70 m²
* Salle de bains – 4,50 m²
* Terrasse – 7,20 m²
* Terrasse – 10,20 m²
* Jardin – 135,00 m²
L'avantage particulier de cet appartement est le grand jardin privé qui offre un confort supplémentaire et la possibilité d'aménager un espace pour les réunions, les jeux d'enfants ou la détente.
L'immeuble est construit selon des normes élevées de construction moderne, et l'appartement sera équipé de matériaux et d'équipements de première qualité :
* menuiserie extérieure anthracite avec vitrages triples
* volets roulants électriques
* portes intérieures en bois plein Media Pan
* serrures magnétiques et charnières cachées sur toutes les portes intérieures
* parquet de qualité Danijel Pan – plancher rustique
* ascenseur dans l'immeuble
* préparation des installations de recharge pour voitures électriques pour chaque place de parking en garage
Chaque appartement dispose d'un débarras associé facturé en supplément à 5.000 €.
L'achat d'au moins une place de parking est obligatoire :
* place de parking extérieure – 15.000 €
* place de parking en garage – 25.000 €
Il est possible d'acheter des places de parking supplémentaires.
Les places de parking libres (gpm, vpm) et les débarras sont indiqués en vert.
Le projet est accompagné par Erste Bank, qui offre aux acheteurs un financement immobilier avec des taux d'intérêt à partir de 2 % pour les clients existants de la banque.
**Note importante : l'acheteur ne paie pas de commission d'agence ni de taxe de transaction immobilière !**
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Brezovica
299 000 € · 85 m²
3 518 €/m²
Similarité 95 %
Brezovica
294 700 € · 84 m²
3 508 €/m²
Similarité 90 %
Brezovica
319 725 € · 91 m²
3 513 €/m²
Similarité 88 %
Brezovica
280 000 € · 80 m²
3 500 €/m²
Similarité 87 %
Brezovica
300 615 € · 85 m²
3 537 €/m²
Similarité 86 %
Brezovica
282 730 € · 80 m²
3 534 €/m²
Similarité 76 %
Ježdovec
268 500 € · 89 m²
3 017 €/m²
Similarité 72 %
Ježdovec
258 270 € · 86 m²
3 003 €/m²
Similarité 69 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 319 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brezovica
- District
- Zagreb - Okolica
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363635
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 152 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Brezovica (Zagreb)
Brezovica est un district ou arrondissement de la ville de Zagreb, capitale de la Croatie. Il est l'un des trois districts de Novi Zagreb, partie de la ville qui se trouve au sud de la Save, zone résidentielle qui a été développée à partir des années 1950 ; de ces trois districts, c'est le plus éloigné, au sud, du centre-ville historique de Zagreb situé au nord de la Save.
Population: 642
Source: Wikipedia
