Appartement Brezovica
À vendre · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb/brezovica appartement rdc - s1-
L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE ET EST EXEMPTÉ DE LA TAXE SUR LES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES!
Vendu un appartement moderne de quatre pièces au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, situé dans un quartier calme à Brezovica, idéal pour la vie familiale ou un investissement.
L'achèvement prévu de la construction est prévu pour la mi-juin 2027.
année.
À seulement 7 kilomètres du centre commercial Arena.
Le train vers le centre-ville arrive en 14 minutes, et en voiture, vous êtes au centre en 20 minutes.
L'arrêt de bus est très proche du bâtiment.
L'appartement d'une surface nette calculée de 85,89 m² se compose de :
* couloir
* salon spacieux avec cuisine et salle à manger
* trois chambres
* deux salles de bains
* deux terrasses (partie couverte et partie non couverte)
* jardin
Disposition des pièces :
- Couloir – 7,30 m²
- Salon + cuisine + salle à manger – 30,10 m²
- Chambre 1 – 10,80 m²
- Salle de bains 1 – 4,60 m²
- Chambre 2 – 10,00 m²
- Salle de bains 2 – 3,50 m²
- Chambre 3 – 13,00 m²
- Terrasse – 8,80 m²
- Terrasse – 4,07 m²
- Jardin – 11,70 m²
L'immeuble est construit selon des normes élevées de construction moderne, et l'appartement sera équipé de matériaux de qualité et durables :
- menuiserie extérieure en anthracite haut de gamme avec triple vitrage – volets roulants électriques
- menuiserie intérieure en bois plein et médium.
- serrures magnétiques et charnières cachées sur toutes les portes intérieures
- parquets haut de gamme de la marque Pan Parket – revêtement de sol en bois
- ascenseur dans l'immeuble
- préparation des installations pour la recharge de voitures électriques pour chaque place de parking en garage
Chaque appartement possède un débarras associé facturé en supplément 5 000 €.
L'achat d'au moins une place de parking est obligatoire :
* place de parking extérieure – 15 000 €
ou
* place de parking en garage – 25 000 €
Il est possible d'acheter des places de parking supplémentaires !
Le projet est suivi par Erste Bank qui offre aux acheteurs un financement immobilier avec des taux d'intérêt à partir de 2 % pour les clients existants de la banque.
Note importante :
L'acheteur ne paie pas de commission d'agence ni de taxe de transfert de propriété !
Contactez-nous, nous nous réjouissons de la visite commune.
:)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brezovica
- District
- Zagreb - Okolica
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363725
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 518 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 23 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Brezovica (Zagreb)
Brezovica est un district ou arrondissement de la ville de Zagreb, capitale de la Croatie. Il est l'un des trois districts de Novi Zagreb, partie de la ville qui se trouve au sud de la Save, zone résidentielle qui a été développée à partir des années 1950 ; de ces trois districts, c'est le plus éloigné, au sud, du centre-ville historique de Zagreb situé au nord de la Save.
Population: 642
Source: Wikipedia
