Apartment Brezovica
Zu verkaufen · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Zagreb/brezovica wohnung erdgeschoss - s1-
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision und ist von der Grunderwerbsteuer befreit!
Es wird eine moderne vierzimmerige Wohnung im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauanlage verkauft, gelegen in ruhiger Lage in Brezovica, ideal für das Familienleben oder als Investition.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte Juni 2027 geplant.
Jahr.
Die Entfernung zum Einkaufszentrum Arena beträgt nur 7 Kilometer.
Der Zug ins Stadtzentrum benötigt 14 Minuten, und mit dem Auto erreicht man das Zentrum in 20 Minuten.
Die Bushaltestelle ist sehr nahe am Gebäude.
Die Wohnung mit einer gesamten NKP-Fläche von 85,89 m² besteht aus:
* Flur
* geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* drei Schlafzimmern
* zwei Badezimmern
* zwei Terrassen (überdachter und unüberdachter Teil)
* Garten
Raumaufteilung:
- Flur – 7,30 m²
- Wohnzimmer + Küche + Essbereich – 30,10 m²
- Zimmer 1 – 10,80 m²
- Bad 1 – 4,60 m²
- Zimmer 2 – 10,00 m²
- Bad 2 – 3,50 m²
- Zimmer 3 – 13,00 m²
- Terrasse – 8,80 m²
- Terrasse – 4,07 m²
- Garten – 11,70 m²
Das Gebäude wird nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet, und die Wohnung wird mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet:
- erstklassige anthrazitfarbene Außenfenster mit Dreifachverglasung – elektrischen Rollläden
- Innenfenster aus Vollholz und Mediapan.
- Magnetverschlüsse und versteckte Scharniere an allen Innentüren
- Hochwertige Parkettböden der bekannten Marke Pan Parket – Landhausboden
- Aufzug im Gebäude
- Vorbereitung von Installationen zum Laden von Elektroautos für jeden Garagenstellplatz
Jede Wohnung hat einen zugehörigen Abstellraum, der zusätzlich 5.000 € kostet.
Der Kauf von mindestens einem Parkplatz ist verpflichtend:
* Außenparkplatz – 15.000 €
oder
* Garagenstellplatz – 25.000 €
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu erwerben!
Das Projekt wird von der Erste Bank begleitet, die den Käufern eine Wohnungsfinanzierung mit Zinssätzen ab 2 % für bestehende Bankkunden ermöglicht.
Wichtiger Hinweis:
Der Käufer zahlt weder Maklerprovision noch Grunderwerbsteuer!
Melden Sie sich, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
:)
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 299 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brezovica
- Bezirk
- Zagreb - Okolica
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 23 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363725
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 3 518 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 85 m² · Grundstück: 23 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Brezovica (Zagreb)
Brezovica ist ein Stadtbezirk im Südwesten Zagrebs in Kroatien. Der Bezirk hat eine Fläche von 127,39 km² und zählte im Jahre 2001 10.884 Einwohner. Das Schloss Dvorac Brezovica wurde im 18. Jahrhundert erbaut und befindet sich derzeit in Besitz des Erzbistums Zagreb.
Einwohnerzahl: 642
Quelle: Wikipedia
