Appartement Brezovica
À vendre · Zagreb - Okolica · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb/brezovica appartement 2.
étage trois-pièces - s13- 84m2
**L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE NI DE TAXE SUR LES BIENS IMMOBILIERS!**
VENTE D'APPARTEMENT – BREZOVICA ZAPAD – NOUVELLE CONSTRUCTION – S-13 – 84,20 m²
Dans le projet de nouvelle construction de qualité à Brezovica Zapad se vend un appartement spacieux et fonctionnel de type S-13, situé au 2e étage de l'immeuble résidentiel.
L'appartement possède 84,20 m² de surface utile nette, soit une surface au sol totale de 88,60 m², et grâce à ses trois chambres et ses deux salles de bains, il est idéal pour la vie familiale.
Disposition des pièces :
* hall d'entrée – 7,60 m²
* salon avec cuisine et salle à manger – 30,20 m²
* chambre 1 – 10,90 m²
* chambre 2 – 10,00 m²
* chambre 3 – 13,00 m²
* salle de bains 1 – 4,60 m²
* salle de bains 2 – 3,50 m²
* balcon – 8,80 m²
La partie centrale de l'appartement est constituée d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, donnant accès à un balcon de 8,80 m².
La zone nuit est séparée de l'espace de vie, assurant ainsi une intimité et un confort supplémentaires.
Qualité de construction et équipements :
* structure en béton armé et dalles inter-étages d'une épaisseur de 20 cm
* isolation thermique et acoustique renforcée entre les appartements
* façade ETICS avec 15 cm d'isolation thermique
* menuiseries PVC du sol au plafond avec double vitrage IZO
* volets électriques en aluminium et moustiquaires
* porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu
* chauffage au sol via chaudière à gaz à condensation
* régulation indépendante du chauffage
* système de climatisation inverter
* parquet multicouche de première classe
* carrelage céramique et équipements sanitaires de première classe
* baignoire et douche à l'italienne au même niveau que le sol avec paroi en verre
* hauteur sous plafond claire de 260 cm
L'achèvement prévu de la construction est prévu pour juin 2027.
Lors de la signature du pré-contrat, 10 % du prix d'achat est payé, le solde restant étant réglé après l'obtention du permis d'occupation.
l'appartement dispose d'un débarras attenant, facturé en supplément à 5.000 €.
L'achat d'au moins une place de parking est obligatoire :
* place de parking extérieure – 15.000 €
* place de parking en garage – 25.000 €
Il est possible d'acheter des places de parking supplémentaires.
Les places libres gpm, vpm et les débarras sont indiqués en vert.
Le projet est suivi par la Erste Bank, qui offre aux acheteurs un financement immobilier avec des taux d'intérêt à partir de 2 % pour les clients existants de la banque.
L'appartement S-13 est un excellent choix pour les acheteurs recherchant une nouvelle construction de qualité, trois chambres, deux salles de bains et un espace familial fonctionnel dans le quartier calme de Brezovica.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 294 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brezovica
- District
- Zagreb - Okolica
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363474
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 294 700 € · Prix au m²: 3 508 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Brezovica (Zagreb)
Brezovica est un district ou arrondissement de la ville de Zagreb, capitale de la Croatie. Il est l'un des trois districts de Novi Zagreb, partie de la ville qui se trouve au sud de la Save, zone résidentielle qui a été développée à partir des années 1950 ; de ces trois districts, c'est le plus éloigné, au sud, du centre-ville historique de Zagreb situé au nord de la Save.
Population: 642
Source: Wikipedia
