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Großzügige Wohnung in Zadar – 112 m², mit großem Potenzial
GERÄUMIGE WOHNUNG IN ZADAR - 112 M2, MIT GROSSEM POTENZIAL
Geräumige Wohnung in Zadar wird verkauft, gelegen im Hochparterre eines Wohngebäudes (SAS-Gebäude) aus dem Baujahr 1984.
Jahr.
Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 85 m² bietet außergewöhnliche Funktionalität und zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für das Familienwohnen als auch für Investitionen oder geschäftliche Nutzung.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, separatem WC, Flur, Abstellraum, Terrasse und Loggia.
Dazu gehört ein Holzlager von ca. 13 m² sowie ein Studio-Apartment im Untergeschoss von ca. 26 m².
Dank der Lage im Hochparterre hat die Wohnung zwei getrennte Eingänge:
Haupteingang durch das Gebäude mit Portafon
Privater Eingang über den eigenen Garten auf der Südseite der Wohnung
Die Wohnung wurde 2015 renoviert.
Jahr, während das Studio-Apartment 2010 begonnen
Jahr, aber nicht fertiggestellt wurde, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit lässt, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie benötigt nur minimale zusätzliche Renovierung und wird möbliert verkauft.
Ausstattung:
Böden in Kombination aus Parkett und Laminat
funktionaler Grundriss
geeignet auch für gewerbliche Nutzung (Praxis, Büro, Vermietung usw.)
Aufgrund ihrer Größe, des zusätzlichen Apartments und der zwei Eingänge stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
Bili brig
363 744 € · 113 m²
3 219 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
BILI BRIG
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Bili brig
367 691 € · 118 m²
3 116 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Bili brig
364 000 € · 122 m²
2 984 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Bili brig
313 503 € · 101 m²
3 104 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Bili brig
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Bili brig
400 086 € · 129 m²
3 101 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
ZADAR
350 000 € · 112 m²
3 125 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 3 259 €/m²
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Bili Brig ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gemeinde Nova Kapela in der Gespanschaft Brod-Posavina. In Bilo Cargo befindet sich die katholische Kirche der Himmelfahrt des Erlösers.
Einwohnerzahl: 272
Quelle: Wikipedia