Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

3 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 494 000 € 4 259 €/m²

Objektbeschreibung

Lovran, Wohnung im 1. Stock mit wunderschönem Meerblick und Garten
Wohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Lovran entfernt.
Das Gebäude, in dem es sich befindet, besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, die zum Meer ausgerichtet sind.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gästetoilette.
Das Layout des offenen Konzepts verbindet nahtlos den Innen- und Außenbereich und schafft so einen attraktiven Raum, der perfekt zum Entspannen ist.
Ein zusätzlicher Wert ist die überdachte und nicht überdachte Terrasse und der private Garten, der eine ideale Umgebung bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage und einen Außenparkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Heizung und Kühlung erfolgt durch Fußbodenheizung sowie durch ein Ventilatorsystem an der Wärmepumpe in allen Räumen.
Jede Wohnung verfügt über hochwertige ALU-Tischlerei, Sanitäranlagen, Parkett und Fliesen namhafter Hersteller sowie eine Einbruchschutztür.
Der Neubau befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2025.
Im verlangten Preis für diese neu gebaute Immobilie ist Mehrwertsteuer in Höhe von 25% enthalten.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 259 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 978 €/m²
Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 609 €/m²–6 054 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 452 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
494 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344440

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 494 000 € · Preis pro m²: 4 259 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache