Apartment Povljana

Povljana, Pag - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude, 2. Stock
ZU VERKAUF! Verkauf einer Wohnung (S6) im 2. Stock eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten und Meerblick im Ort Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung hat eine Fläche von 67,37 m2 inklusive aller Nebenräume und ist im Wesentlichen zweigeschossig mit Wohnbereich. Sie besteht aus: - Eingangsflur - Open‑Space‑Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC - überdachte Terrasse mit ungestörtem Meerblick Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz vor dem Gebäude – jeder Parkplatz ist mit einer Vorbereitung für das Laden von Elektroautos ausgestattet. Die Konstruktion ist fertiggestellt, die Außenfenster wurden eingebaut: Aluplast‑Fenster, elektrische Rollladenantriebe, Mückenschutzgitter, 4S‑Glas (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert die Wärmeübertragung je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer die Aufheizung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen, lässt im Winter die Sonnenwärme herein, sorgt für verbesserte Isolation und verhindert Kondensation, senkt die Kosten für Heizung und Klimatisierung). Dieser moderne und hochwertige Neubau, der sich im Bau befindet, liegt in guter Lage im ruhigen Teil von Povljana, 400 Meter vom Meer und vom Sandstrand, mit freiem Blick aufs Meer, und 120 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und für Familien sowie ältere Personen geeignet. Viel natürliches Licht wird durch große Glasflächen gewährleistet – im Wohnbereich Glasflächen 4 m × 2,2 m und Ausrichtung jeder Wohnung zu drei Seiten. Der etablierte Investor hat dafür gesorgt, dass dieser Neubau nach den höchsten Fachstandards mit besonderer Sorgfalt bei jedem Detail gebaut wird: - Hochwertige Materialien; im Bau wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien verwendet. Der Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände aus Porotherm‑Profi‑Ziegeln. - Klimagerät für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich - Böden mit erstklassigen Bodenbelägen - Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen - PVC‑ISO‑Fenster mit elektrischen Rollläden und Mückenschutzgittern - Große verglaste Flächen - Terrassenabtrennungen sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländer - Einbruch- und feuerfeste Eingangstür - Video‑Türsprechanlage, Satellitenfernsehen - Alle Räume verfügen über geeignete Wärme‑ und Feuchtigkeitsisolierung sowie Schalldämmung. - Schalldämmung der Zwischendeckenkonstruktion - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Badezimmern DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTEUER! Voraussichtliche Fertigstellung und Einzug wird für 12/2024 erwartet. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.