Apartment Povljana

Povljana, Pag - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude, 2. Stock
ZU VERKAUF! Es wird eine Wohnung (S5) im 2. Stock eines Neubaus eines Wohngebäudes mit sechs Wohneinheiten mit Meerblick im Ort Povljana auf der Insel Pag verkauft. Die Wohnung hat eine Fläche von 70,05 m2 inklusive aller Nebenräume und ist im Wesentlichen zweigeschossig mit Wohnbereich. Sie besteht aus: - Eingangsflur - Open‑Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit WC - überdachte Terrasse mit ungestörtem Meerblick Zur Wohnung gehört ein zugehöriger Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für das Laden von Elektroautos ausgestattet. Der Rohbau ist fertig, die Außenfenster wurden eingebaut: Aluplast-Fenster, elektrische Rollladenantriebe, Insektenschutzgitter, 4S‑Glas (4S = Four Seasons‑Glas, vier Jahreszeiten – regulieren die Wärmeübertragung je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, im Sommer reduzieren sie die Aufheizung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen, im Winter ermöglichen sie Aufheizung durch Sonnenstrahlen und sorgen für verbesserte Isolation und verhindern Kondensation, was niedrigere Heiz‑ und Klimatisierungskosten gewährleistet). Dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, das sich im Bau befindet, liegt in einer guten Lage im ruhigen Teil von Povljana, 400 Meter vom Meer und Sandstrand, mit freiem Meerblick, und 120 Meter vom Ortszentrum entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und für Familien sowie ältere Personen geeignet. Viel natürliches Licht wird durch große Glasflächen gesichert – im Wohnbereich Glasflächen von 4 m x 2,2 m und die Ausrichtung jeder Wohnung auf drei Seiten. Der etablierte Investor hat dafür gesorgt, dass dieses Neubauprojekt nach den höchsten Fachstandards mit besonderer Sorgfalt bei jedem Detail gebaut wird: - Hochwertige Materialien; bei der Bauausführung wurden ausschließlich die besten Materialien verwendet. Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm‑Profi‑Ziegeln. - Klimagerät für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich - Böden mit erstklassigen Unterlagen - Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen - PVC‑ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - Große verglaste Flächen - Terrassenbegrenzungen aus einer Kombination von Voll- und Glasgeländern - Einbruch- und feuerfeste Eingangstür - Video‑Türsprechanlage, Satellitenfernsehen - Alle Räume verfügen über geeignete Wärme‑ und Feuchtigkeitsisolierung sowie Schalldämmung. - Schalldämmung der Zwischendeckenkonstruktion - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Bädern KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTEUER! Der geplante Baubeginn und Einzug wird für 12/2024 erwartet. Jahr. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.