Appartamento Povljana

Povljana, pag - Appartamento di 2 camere da letto in una nuova costruzione, 2° piano
IN VENDITA! In vendita appartamento (S6) al 2° piano di un edificio residenziale di nuova costruzione con sei unità abitative con vista mare nel villaggio di Povljana sull'isola di Pag. L'appartamento ha una superficie di 67,37 m2 con tutti gli annessi ed è di fatto duplex con soggiorno. È composto da: - ingresso - open space del soggiorno con cucina e zona pranzo - camera da letto - camera da letto - ripostiglio - bagno con WC - terrazze coperte con vista mare ininterrotta All'appartamento è assegnato un posto auto coperto davanti all'edificio – ogni posto auto è dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. La costruzione è completata, è stata installata la carpenteria esterna: infissi Aluplast, avvolgibili elettrici, zanzariere, vetri 4S (4S = Four Seasons vetri, quattro stagioni – regolano il passaggio di calore a seconda della stagione, cioè della temperatura esterna; in estate riducono il riscaldamento grazie alla riflessione potenziata dei raggi solari, in inverno permettono il riscaldamento con i raggi solari, garantendo un'isolamento migliorato e prevenendo la condensa, assicurando costi più bassi per riscaldamento e climatizzazione). Questa moderna e di alta qualità nuova costruzione, ancora in fase di edificazione, si trova in una buona posizione nella zona tranquilla di Povljana, a 400 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa, con vista aperta sul mare, e a 120 metri dal centro del villaggio. Vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla. La spiaggia più vicina è sabbiosa e adatta sia alle famiglie sia alle persone anziane. Una grande quantità di luce naturale è garantita da ampie pareti vetrate – nei soggiorni le pareti vetrate sono 4 m x 2,2 m e l'orientamento di ogni appartamento è su tre lati. L'investitore consolidato ha curato che questa nuova costruzione sia caratterizzata dal metodo di costruzione più qualitativo secondo i più alti standard professionali, con particolare attenzione a ogni dettaglio: - Materiali di qualità; nella costruzione sono stati usati solo i materiali più pregiati. Il sistema costruttivo principale dell'edificio è in cemento armato, pareti in mattoni Porotherm profi. - Impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento in ogni camera da letto e nel soggiorno - Pavimenti rivestiti con sottofondi di prima classe - Ceramica e sanitari di prima classe - Infissi PVC ISO con avvolgibili elettrici e zanzariere a rete per protezione da zanzare e insetti - Ampie superfici vetrate - Le ringhiere delle terrazze sono una combinazione di ringhiera piena e di vetro - Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio - Video citofono, televisione satellitare - Tutti gli ambienti hanno un'adeguata isolamento termico e idroisolamento, oltre a isolamento acustico. - Isolamento acustico delle strutture intercapedine - Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SULLA CIRCULAZIONE IMMOBILIARE! Il completamento previsto dei lavori e l'occupazione sono attesi per 12/2024. anno. Documentazione e proprietà in ordine. Tutte le altre informazioni su richiesta. Visita possibile previo accordo.