Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung, Medulin – Meerblick, Neubau, Swimmingpool
Wir verkaufen eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau im ersten Stock, nur 300 Meter vom Zentrum von Medulin entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133,36 m2 bietet Meerblick, einen gemeinsamen Pool und zwei Parkplätze.
Die geplante Fertigstellung ist für Oktober geplant.
Der Wohnbereich umfasst 119,92 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 30,60 m2, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer separaten Toilette, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse von 18,95 m2 (tatsächliche Fläche 37,91 m2).
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze, die in der Gesamtberechnungsfläche enthalten sind.
Ein Parkplatz befindet sich im Freien, der andere befindet sich in einer gemeinsamen überdachten Garage unter dem Gebäude.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in Absprache mit dem Auftragnehmer komplett auszurüsten, wodurch der zukünftige Eigentümer die Endausstattung an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
**Raumaufteilung:**
* Eingangsflur 8,72 m2
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 30,60 m2
* Schlafzimmer 16,55 m2
* Schlafzimmer 16,55 m2
* Schlafzimmer 10,72 m2
* Badezimmer 4,00 m2
* Badezimmer 4,21 m2
* Badezimmer 4,97 m2
* Privates WC 2,25 m2
* Wäscherei 2,40 m2
* Überdachte Terrasse (berechnet) 18,95 m2
**Zusätzliche Funktionen:**
* Neubau
* Erster Stock
* Meerblick
* Gemeinsamer Pool
* 2 Parkplätze (im Freien und Garage)
* Möglichkeit der kompletten Ausstattung in Absprache mit dem Auftragnehmer
Geplante Fertigstellung bis Oktober
Die Wohnung befindet sich in einer Lage etwa 300 Meter vom Zentrum von Medulin, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag.
Die Kombination aus funktionalem Layout, großen Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer geräumigen überdachten Terrasse macht diese Immobilie für Familien, Urlaub oder touristische Zwecke geeignet.
Jan Jelenić
Assistent bei der Vermittlung
Mob: +385 99 207 9717
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 493 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 350 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355837
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 493 000 € · Preis pro m²: 3 707 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 133 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 485 000 €; Claudio Mezzalira – 493 000 €; DUX Nekretnine – 485 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 497 000 €.
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