Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 133 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 485 000 € 3 647 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung
Wir verkaufen eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Medulin. Die Wohnung ist Teil eines im Bau befindlichen Projektes. Das Projekt besteht aus 2 dreigeschossigen Wohnhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten, Parkgaragen im Untergeschoss und Außenstellplätzen im Erdgeschoss. Die Gebäude bestehen aus einem Volumen, einem erhöhten Erdgeschoss + 2 Stockwerken und einem Untergeschoss. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen beheizten Außenpool. Die Lage der neuen Wohnanlage ist ausgezeichnet: Ein Postamt, ein Supermarkt, eine Schule und ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, die Uferpromenade von Medulin und zahlreiche Strände sind leicht zu erreichen, was sie perfekt zum Wohnen, aber auch für den Tourismus macht. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche beliebte Sehenswürdigkeiten, wie das 12 km entfernte Amphitheater von Pula, die 1,5 km entfernte archäologische Stätte Vižula, den 22 km entfernten Nationalpark Brijuni, das 16 km entfernte Kap Kamenjak und viele andere. . Die Wohnung A2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes A und besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, WC und Terrasse. Hochwertige Geräte von namhaften in- und ausländischen Herstellern. Erstklassiges Dreischicht-Eichenparkett. Erstklassige italienische Keramikfliesen größere Abmessungen. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über einen Aufzug Hitze. Alle Beläge sind für Fußbodenheizung geeignet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Alle Zimmer sind klimatisiert (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer). Jeder Wohneinheit steht die erforderliche Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 2 Parkplätze - im Preis inbegriffen. Reservierungen werden gerne entgegengenommen! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 647 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 707 €/m²
Abweichung vom Median -1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 643 €/m²–3 783 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 665 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
485 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 000 m
Entfernung zum Zentrum
600 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355122

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 3 647 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 133 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 485 000 €; Claudio Mezzalira – 493 000 €; DUX Nekretnine – 485 000 €; Kaiser Immobilien – 493 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 497 000 €.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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