Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 133 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 3 647 €/m²

Description du bien

Appartement dans un nouveau projet, Medulin
Nous vendons un appartement dans un nouveau projet résidentiel, à Medulin. L'appartement fait partie d'un projet en cours de construction. Le projet comprend des immeubles résidentiels de trois étages, chacun contenant 3 unités résidentielles, des garages souterrains et des places de parking extérieures au rez-de-chaussée. Les bâtiments sont d'un seul volume, rez-de-chaussée surélevé + 2 étages, et un sous-sol. Chaque bâtiment possède sa propre piscine extérieure chauffée. L'emplacement du nouveau complexe résidentiel est excellent, à proximité immédiate se trouvent la poste, le supermarché, l'école et la maternelle, le centre de santé, le front de mer de Medulin et de nombreuses plages, ce qui est parfait tant pour la résidence que pour le tourisme. De plus, de nombreuses attractions populaires sont à proximité, comme l'amphithéâtre de Pula à 12 km, le site archéologique de Vižula à 1,5 km, le parc national des Brijuni à 22 km, le cap Kamenjak à 16 km, et bien d'autres. L'appartement A2 est situé au 1er étage du bâtiment A et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 3 salles de bains, toilettes et terrasse. Équipement de haute qualité de fabricants nationaux et étrangers renommés. Parquet en chêne à trois couches de première classe. Carreaux de céramique italiens de première classe Dimensions plus grandes. Chauffage au sol dans tout l'appartement via une chaudière à chaleur. Tous les revêtements sont adaptés au chauffage au sol. L'eau chaude est régulée par une pompe à chaleur. Toutes les pièces sont climatisées (salon et toutes les chambres). Chaque unité résidentielle dispose du nombre requis de places de parking. Cet appartement comprend 2 places de parking - incluses dans le prix. Nous prenons les réservations ! Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 647 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 707 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 643 €/m²–3 783 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 665 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
133 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
600 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 3 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 485 000 €; Claudio Mezzalira – 493 000 €; DUX Nekretnine – 485 000 €; Kaiser Immobilien – 493 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 497 000 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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