Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement trois chambres, Medulin - vue mer, immeuble neuf, piscine
À vendre, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf au premier étage, situé à seulement 300 mètres du centre de Medulin.
L'appartement d'une surface totale de 133,36 m2 offre une vue sur la mer, une piscine partagée et deux places de parking.
La construction doit être terminée d'ici octobre.
La surface habitable est de 119,92 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 30,60 m2, trois chambres, trois salles de bains, un WC séparé, une buanderie et une terrasse couverte de 18,95 m2 (surface réelle de 37,91 m2).
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking incluses dans la surface totale.
Une place est en plein air, tandis que l'autre se trouve dans un garage couvert commun sous l'immeuble.
Il est possible d'aménager entièrement l'appartement en accord avec l'entrepreneur, ce qui permet au futur propriétaire d'adapter les finitions selon ses souhaits et besoins.
**Disposition des pièces :**
* Hall d'entrée 8,72 m2
* Salon avec cuisine et salle à manger 30,60 m2
* Chambre 16,55 m2
* Chambre 16,55 m2
* Chambre 10,72 m2
* Salle de bain 4,00 m2
* Salle de bain 4,21 m2
* Salle de bain 4,97 m2
* WC privé 2,25 m2
* Buanderie 2,40 m2
* Terrasse couverte (comptée) 18,95 m2
**Caractéristiques supplémentaires :**
* Construction neuve
* Premier étage
* Vue sur la mer
* Piscine partagée
* Deux places de parking (extérieur et garage)
* Possibilité d'aménagement complet en accord avec l'entrepreneur
* Achèvement prévu pour octobre
L'appartement est situé à environ 300 mètres du centre de Medulin, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
La combinaison d'une disposition fonctionnelle, de grandes chambres, de trois salles de bains et de vastes terrasses couvertes rend ce bien adapté à la vie familiale, aux vacances ou à un usage touristique.
Jan Jelenic
Assistant en médiation
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 493 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 133 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 200 m
- Distance du centre
- 350 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355837
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 493 000 € · Prix au m²: 3 707 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 485 000 €; Claudio Mezzalira – 493 000 €; DUX Nekretnine – 485 000 €; Kaiser Immobilien – 493 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 497 000 €.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
