Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 4 722 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – geräumige Wohnung mit Balkon zu verkaufen, 1 Minute vom Meer entfernt
Im Zentrum von Opatija steht eine geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer von 72,74 m2 zum Verkauf.
Etage eines Wohnhauses der klassischen Bauweise.
Die Wohnung hat auch einen Balkon als Außenbereich und seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es, dass das Meer, die Promenade Lungomare und alles, was Sie für den Alltag benötigen, nur eine Minute zu Fuß entfernt sind.
Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Zimmern, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem geräumigen Flur, der zusätzlich zum luftigen Raumgefühl beiträgt.
Das große Schlafzimmer, das bei Bedarf auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, hat einen Balkon mit einem angenehmen Blick auf das Grün und den Innenhof, der trotz der zentralen Lage der Stadt Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, dank dessen es tagsüber mit viel natürlichem Licht gefüllt ist.
Hohe Decken und klassische Konstruktion verleihen dem Raum eine zusätzliche Eleganz und ein Gefühl von Geräumigkeit, während die funktionale Anordnung der Räume eine Vielzahl von Dekorations- und Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen bietet.
Die Wohnung hat auch einen Keller sowie einen zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss des Gebäudes, der eine praktische Lösung für die Entsorgung bietet.
Dank seiner Lage im Zentrum von Opatija, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Parks, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, einen Urlaub oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Orte in der Kvarner-Region.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 722 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 863 €/m²
Abweichung vom Median -19,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 48 €–576 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
250 m
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
350108

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 4 722 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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