Haus Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat – moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück mit kompletter Ferienausstattung
Auf einem großen, von Trockenmauern umgebenen, eingezäunten Grundstück gelegen, ist diese moderne Villa als ein Ort konzipiert, an dem das Wohnzimmer natürlich auf der Terrasse, dem Pool und dem Garten fortschreitet.
Vier komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, viel Licht und viele Outdoor-Inhalte machen das Haus ideal für einen längeren Aufenthalt, einen Familienurlaub oder eine touristische Vermietung.
Das Haus befindet sich in einem kleinen und ruhigen Dorf der Gemeinde Svetvinčenat, im grünen Landesinneren Istriens, in unmittelbarer Nähe zu größeren Siedlungen, Inhalten und Straßenwegen zur Küste.
Die Umgebung ist wohnlich und ruhig, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, während der große Garten von ca. 2.000 m2 ermöglicht, dass alle Einrichtungen Schwimmbad, Sportplatz, Minigolf und Kinderspielplatz innerhalb des eigenen Grundstücks liegen.
Grundrisslich bietet das Haus ca. 294 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Keller befindet sich ein multifunktionaler Raum für Fitness- und Freizeitaktivitäten sowie ein Heizraum / Technikraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnfläche von ca. 55 m2, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 36 m2 mit Blick auf den Pool und den Garten.
Auf dieser Etage befinden sich auch:
Schlafzimmer (ca. 26 m2) mit Vorraum und Bad (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), Klimaanlage, SAT/TV
Badezimmer für die Gäste (Dusche, WC, Waschbecken)
Vorraum für Waschmaschine und Trockner.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vorraum und Bad, klimatisiert und mit SAT/TV ausgestattet:
Schlafzimmer ca. 22 m2 mit Bad (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken)
Schlafzimmer ca. 26 m2 mit Bad (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken)
Schlafzimmer ca. 25 m2 mit Bad (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken) und Ausgang zum Balkon von ca. 7 m2 mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.
Der gepflegte Garten verfügt über einen beheizten Pool von ca. 36 m2 mit 100 m2 Terrasse, einen überdachten Grillkamin mit Platz für Geselligkeit, einen multifunktionalen Kinderspielplatz, einen Minigolfplatz mit 6 Löchern und einen multifunktionalen Spielplatz (16 × 8 m) für Fußball, Basketball und Volleyball.
Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und einen zusätzlichen Außenparkplatz für zwei weitere Fahrzeuge.
Es gibt auch eine überdachte Hydromassage-Badewanne 2,15 × 2,15 m für 5+1 Person, Rasenbewässerung und einen kleinen Wald mit Rastplatz.
Eigenschaften:
Grundstück ca. 2.000 m2, eingezäunt mit einer Trockenmauer Höhe von 1,52 m
Nettofläche des Hauses ca. 294 m2 (Keller + Erdgeschoss + Stock)
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Offenes Wohnzimmer; Terrasse 36 m2; Balkon 7 m2
Beheizter Pool 36 m2; Sonnenterrasse ca. 100 m2
überdachter Grill/Kamin (ca. 20 m2)
Hydromassagewanne 2,15 × 2,15 m (überdacht)
Multifunktionsgelände 16 × 8 m + Minigolf (6 Löcher)
Multifunktionsspielplatz für Kinder
Überdachter Parkplatz + zusätzlicher Außenparkplatz (insgesamt 100 m2)
Vorbereitung für Zentralheizung; Durchführung der ersten Phase
Isolierung 10 cm Graphit Styropor
PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Low-e mit Gas gefüllt
Energieausweis: A+
Klimaanlage in allen Zimmern und im Wohnzimmer
Internet; Rauchmelder; Alarm; externe Videoüberwachung
Bewässerung Teil des Rasens
gepflegter Garten und kleiner Wald
Haus erfolgreich in der touristischen Vermietung; Daten auf Anfrage
Dokumentation: auf Anfrage
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.