Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 4 130 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin – modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss, ideal zum Wohnen und Urlauben
In ruhiger Lage in Medulin, nur 600 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese sorgfältig gepflegte und voll ausgestattete Wohnung von 46 m2, die den Wohnkomfort und die Funktionalität eines modernen Raumes verbindet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen neueren Gebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die eine intime Ecke für Morgenkaffee oder Entspannung nach einem Tag am Strand bietet.
Das Interieur strahlt Wärme und Einfachheit aus helle Farbtöne, Holztöne und natürliches Licht schaffen ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung ist klimatisiert, funktional und ohne zusätzliche Investitionen.
Hauptmerkmale:
Fläche: 46,09 m2
Erdgeschoss des neuen Wohnhauses
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer und voll ausgestattete Küche
Klimaanlage
Überdachte Terrasse
Entfernung vom Meer: ca. 600 m
Ruhige und saubere Umgebung
Eigentum 1/1
Gebrauchsgenehmigung
Die Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen kompakten, funktionalen und ästhetisch harmonischen Raum suchen entweder für das Leben das ganze Jahr über oder als sichere Investition für touristische Vermietung in einem der begehrtesten istrischen Küstenorte.
Anmerkung:
Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Steuer auf den Kauf von Immobilien beträgt 3%.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 130 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 137 €/m²
Abweichung vom Median -0,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 805 €/m²–4 808 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
600 m
Anzeigen-ID
347886

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 4 130 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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