Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Istrien, Medulin – modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss, ideal zum Wohnen und Urlauben
In ruhiger Lage in Medulin, nur 600 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese sorgfältig gepflegte und voll ausgestattete Wohnung von 46 m2, die den Wohnkomfort und die Funktionalität eines modernen Raumes verbindet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen neueren Gebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die eine intime Ecke für Morgenkaffee oder Entspannung nach einem Tag am Strand bietet.
Das Interieur strahlt Wärme und Einfachheit aus helle Farbtöne, Holztöne und natürliches Licht schaffen ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung ist klimatisiert, funktional und ohne zusätzliche Investitionen.
Hauptmerkmale:
Fläche: 46,09 m2
Erdgeschoss des neuen Wohnhauses
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer und voll ausgestattete Küche
Klimaanlage
Überdachte Terrasse
Entfernung vom Meer: ca. 600 m
Ruhige und saubere Umgebung
Eigentum 1/1
Gebrauchsgenehmigung
Die Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen kompakten, funktionalen und ästhetisch harmonischen Raum suchen entweder für das Leben das ganze Jahr über oder als sichere Investition für touristische Vermietung in einem der begehrtesten istrischen Küstenorte.
Anmerkung:
Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Steuer auf den Kauf von Immobilien beträgt 3%.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
155 000 € · 45 m²
3 444 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
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209 000 € · 44 m²
4 750 €/m²
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209 000 € · 44 m²
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Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 4 130 €/m²
Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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