Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija - Luxuswohnung im Neubau 425,70 m2
Kaiser Immobilien bringt diese Luxuswohnung in die Marktreihe in der Nähe des Zentrums von Opatija, die einen Panoramablick auf das Meer bietet und eine ideale Lage in der Nähe aller Einrichtungen sowie von Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, luxuriösen Gebäudes, das sich durch zeitgenössische architektonische Linien auszeichnet, die sich natürlich in die Umgebung einfügen.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist mit den hochwertigsten Oberflächen, modernster Ausstattung und Materialauswahl ausgestattet, wie zum Beispiel dreischichtiger Eichenparkett, Schuco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden.
Zusätzlich heben wir die Außenfenster mit großen Schiebetüren, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und belüftete Außenfassade hervor.
Zur Wohnung gehören insgesamt 49 m2 Tiefgarage, ausreichend für vier Autos, sowie ein Lagerraum mit direktem Aufzugzugang aus der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Fluren, WC, drei Badezimmern, drei Schlafzimmern, Abstellraum, drei Kleiderschränken, Fitnessraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 153,59 m2, zu dem ein Nebenbereich gehört: überdachte und unüberdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 39,66 m2, sowie Zubehör: Lagerraum und Maschinenraum des Schwimmbads, Schwimmbad, Grünfläche im Garten und Parkplätze PM 5, PM 6 und PM 13 mit einer Gesamtfläche von 57,93 m2.
Der gesamte nutzbare Flächenwert der Wohnung S2 beträgt 251,18 m², was im Verhältnis zum gesamten Gebäude einen Anteil von 16/100 Teilen ausmacht.
Für alle Fragen und Besichtigungen der Immobilie wenden Sie sich bitte an die Agentin.
Tamara Lay
mob: 091 6133776
e-mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 030 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 251 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 4
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Baujahr
- 2023
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 364822
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 030 000 € · Preis pro m²: 8 088 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 251 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
