Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 5 319 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istra, hervorragende Gelegenheit, Wohnung im Neubau!
ELEGANTE WOHNUNG MIT MEERBLICK – S4 | NEUBAU PROXIM UMAG Mediterraner Lifestyle, zeitgenössische Architektur und Privatsphäre Umag, einer der charmantesten Städte Nordwestischlands, ist bekannt für seine wunderschönen Strände, erstklassigen Restaurants, das reiche gastronomische Angebot und das authentische mediterrane Flair. Zahlreiche Radwege, Promenaden am Meer und die Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes in Savudrija machen dieses Ziel ideal für alle, die ein hochwertiges Leben am Meer genießen möchten. In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nur 6 km von Umag entfernt, hat der Bau eines modernen Wohngebäudes mit nur vier exklusiven Wohnungen begonnen. Das Meer und der wunderschöne Strand sind nur 800 Meter entfernt, während der Golfplatz etwa 5 km entfernt liegt. Die geringe Anzahl an Wohnungen gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität, und die hohe Bauqualität sowie die zeitgenössische Architektur unterstreichen den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Wohnung S4 – Eleganz, Meerblick und mediterranes Ambiente Im ersten Stock dieses modernen Neubaus befindet sich die Wohnung S4, ideal für alle, die einen eleganten, funktionalen und angenehmen Raum zum Wohnen oder zum Urlaub am Meer suchen. Die Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten und jeden Quadratmeter Raum optimal zu nutzen. Sie besteht aus: - Eingangsflur - Einem gemütlichen Schlafzimmer - Eleganten Badezimmer - Wundervollen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Ausgang zur Terrasse mit Blick aufs Meer Besonderen Wert erhält diese Wohnung durch die Terrasse, ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee, Entspannung mit einem Glas Wein oder das Genießen der wunderschönen mediterranen Sonnenuntergänge. Zusätzliche Annehmlichkeiten - Eigener Parkplatz - Großer Kellerraum mit einer Fläche von 10,30 m² - Moderne Architektur - Hohe Bauqualität - Exklusives Gebäude mit nur vier Wohnungen - Ruhige Lage in Strand- und Meeresnähe Ihr kleines Stück Mittelmeer Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, Einzelpersonen oder alle, die eine hochwertige Immobilie für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition an einem attraktiven Standort der istrischen Küste suchen. Modernes Interieur, Terrasse mit Meerblick, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – alles, was man für das Genießen des echten mediterranen Lebensstils braucht. Der Bau hat gerade begonnen. Sichern Sie Ihre Immobilie rechtzeitig und werden Sie Eigentümer einer Wohnung in diesem exklusiven Neubau in der Umgebung von Umag. Für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder an die E-Mail-Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 319 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 125 €/m²
Abweichung vom Median -13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 063 €/m²–6 529 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 376 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
800 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374952

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 5 319 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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