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Poreč, Červar Porat, renovierte Wohnung 100m vom Meer
In der attraktiven Touristenanlage Červar Porat, in der Nähe von Poreč, präsentiert Kaiser Immobilien ein komplett renoviertes Apartment mit einer Fläche von 38 m², bzw. 45 m² Nutzfläche, gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Apartment ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohn‑ und Küchenbereich, einem Bad und einer Terrasse.
Von der Terrasse aus bietet sich ein teilweiser Blick auf das Meer.
Besonderheit der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Schlafraum mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Bett für zwei Personen bietet.
Zum Apartment gehören zudem eine Dachterrasse und ein zusätzliches WC.
EXZELLENTE LAGE IN DER NÄHE DES MEERS
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer und zum Strand, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen – Geschäft, Post, Restaurants, Cafés, Parks und Spielplätze.
Nach Poreč, etwa 2,5 km entfernt, gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, aber auch für touristische Vermietung macht.
Das Apartment wurde 2018 renoviert.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über zwei Klimageräte und einen elektrischen Heizkörper.
Es gibt ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
IDEALE IMMOBILIE FÜR URLAUB UND INVESTITION
Dank des funktionalen Grundrisses, des zusätzlichen Raums im Dachgeschoss, der Terrassen und der Nähe zum Meer ist das Apartment sowohl für den Eigengebrauch und Sommerurlaub als auch für touristische Vermietung und Investition geeignet.
Wenn Sie ein Apartment in Meeresnähe mit zusätzlichem Raum und ausgezeichneter Lage nahe Poreč suchen, laden wir Sie ein, es vor Ort zu besichtigen.
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Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.
Červar-Porat
163 000 € · 38 m²
4 289 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Červar-Porat
169 000 € · 38 m²
4 447 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Červar-Porat
165 000 € · 38 m²
4 342 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Červar-Porat
153 000 € · 38 m²
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Ähnlichkeit 88 %
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Ähnlichkeit 88 %
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181 025 € · 38 m²
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Červar-Porat
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4 167 €/m²
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Poreč
165 000 € · 39 m²
4 231 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 4 474 €/m²
Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 80 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Červar-Porat ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Porec, Istrien.
Einwohnerzahl: 381
Quelle: Wikipedia