Haus Savudrija

Istra, Savudrija- Exklusive Villa 280m2 mit Infinity-Pool an prestigeträchtiger Lage
Savudrija, im äußersten Nordwesten Istriens gelegen, zeichnet sich durch eine ruhige mediterrane Landschaft, das Meer und außergewöhnliche Privatsphäre aus. Besonders hervorsticht das Gebiet Crvenog Vrha, das sich zu einem der prestigeträchtigsten Standorte Nordistriens entwickelt hat, dank luxuriöser Residenzen, Petram Resort & Residences und der unmittelbaren Nähe zum Golf Adriatic Platz. Die Kombination aus Exklusivität, Panoramablicken auf das Meer und die Alpen sowie erstklassigen Golf-, Wellness- und Gastronomieangeboten macht dieses Gebiet besonders attraktiv für luxuriöses Wohnen und Urlaub. Kaiser Immobilien präsentiert Villa Lucia – eine außergewöhnliche Luxusvilla in Savudrija, eine Immobilie, deren Geschichte mit einer Legende beginnt. Die Villa Lucia trägt ihren Namen nach der lokalen Legende von Lucia, der großen Liebe eines österreichischen Grafen, der ihr, der Überlieferung nach, zu Ehren den bekannten Savudrijski svjetionik errichten ließ. Erbaut im Jahr 1818, ist er der älteste noch aktive Savudrijski svjetionik an der Adria. Der Legende nach hat Lucia leider nicht auf seine Fertigstellung gewartet, und die Geschichte ihrer Liebe bleibt für immer mit Savudrija verbunden. Genau diese Geschichte verleiht diesem Teil Istriens eine besondere Portion mediterraner Romantik und zeitlose Eleganz, und die Villa Lucia ist als ihre moderne Fortsetzung gedacht, ein Ort, an dem Architektur, Natur, Privatsphäre und Meer aufeinandertreffen. Eingebettet zwischen Olivenhainen, in einer äußerst ruhigen Umgebung der savudrijischen Landschaft, ist die Villa als freistehendes Familienresidenz zeitgenössischer minimalistischer Architektur konzipiert. Große panoramische Glaswände, Naturstein, viel Holz und hochwertige Keramik wurden sorgfältig ausgewählt, um die moderne Architektur mit dem traditionellen Charakter Istriens zu verbinden. Das Konzept der gesamten Villa basiert auf Offenheit gegenüber der Umgebung, sodass aus fast jedem Teil eine starke Verbindung des Innenraums mit den Terrassen, Olivenhainen, dem Meer und der umliegenden Landschaft entsteht. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die innere Wohnfläche beträgt etwa 255 m², während die gesamte Netto‑Grundfläche inklusive überdachter Terrassen 281,85 m² beträgt. Zusätzlichen Wert stellt der Kellerraum von etwa 35 m² dar, für den eine hochwertige Fertigstellung in istrischem Stein vorgesehen ist. Genau dieser Raum bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn an seinen Lebensstil anzupassen, etwa als private Vinothek und Weinkeller, Wellnessbereich oder andere exklusive Nutzung. Der bereits überdachte Dreifachraum im Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Fläche von 67,04 m² vermittelt das spürbare Maß an Komfort und Geräumigkeit, das die gesamte Immobilie charakterisiert. Beim Betreten befinden sich Garderobe und Gästetoilette, wonach sich der Raum zum Hauptteil der Villa, dem Wohnbereich von beeindruckenden 86,5 m², öffnet. Das großzügige Open‑Space‑Konzept vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich, während die großen panoramischen Glaswände reichlich natürliches Licht hereinlassen und einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen Innen‑ und Außenraum schaffen. Der Blick auf das Meer und die Olivenhaine wird zum integralen Bestandteil des Interieurs und verleiht dem Raum ein besonderes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das erste Schlafzimmer mit eigenem privaten Bad. Dank seiner Lage und dem separaten Zugang über das überdachte Treiben kann es fast wie ein eigenständiges Gästeapartment funktionieren und Gästen oder Familienmitgliedern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bieten, ohne den Rest des Hauses zu stören. Die Etage der Villa erstreckt sich über 92,25 m² und bildet einen intimeren, privaten Bereich der Residenz. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen mit einer Gesamtfläche von 55,22 m². Von den Terrassen aus eröffnen sich offene Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Olivenhaine, die Landschaft der Savudrija-Halbinsel, und an klaren Tagen reicht der Blick bis zu den Alpen. Das Master‑Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,90 m² ist als echter privater Rückzugsort konzipiert, mit einem dazugehörigen Bad, das sowohl Dusche als auch Badewanne bietet, während die beiden weiteren Schlafzimmer eine Fläche von 12,81 m² bzw. 13,10 m² haben und ebenfalls über eigene Bäder verfügen. Das eigentliche Herz der Villa Lucia liegt jedoch im Freien. Eine 148,4 m² große Terrasse bildet eine private mediterrane Oase zum Entspannen, Zusammensein und Genießen der langen istrischen Tage. Das zentrale Element des Außenbereichs ist ein beeindruckender Infinity‑Pool mit Überlauf an allen vier Seiten, dessen Wasserfläche etwa 47 m² beträgt. Der direkte Zugang zum Pool ist als integrierte Lounge bzw. Jacuzzi-Bereich mit Massagedüsen und Wasserfall konzipiert, wodurch der Pool weit mehr als nur ein Badeort wird und zu einem der wichtigsten architektonischen und erlebnisorientierten Elemente der gesamten Villa avanciert. Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen für eine Sommerküche und eine Außendusche vorgesehenen Raum ergänzt, der ein Ambiente schafft, in dem sich das tägliche Leben während der wärmeren Monate nahezu vollständig ins Freie verlagern lässt. Besonderes Augenmerk liegt auf der Bauqualität und der Materialauswahl. Im Projekt ist die Verwendung von authentischem Kanfanar-Stein und Vollholz vorgesehen, während die großen Glasflächen in hochwertigem, dreischichtigem Aluminiumfensterrahmen mit UV-Schutz ausgeführt werden. Die Villa ist nach modernen Standards luxuriösen Wohnens geplant und beinhaltet Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Multisplit-Klimaanlage, Luft‑Wärmerückgewinnung und ein Smart‑Home‑System, das die Fernsteuerung von Heizung, elektrischen Jalousien und Belüftung ermöglicht. Ein optischer Internetanschluss ist ebenfalls vorgesehen, wodurch moderne Technologie dezent in die Architektur und den täglichen Komfort der zukünftigen Eigentümer integriert wird. Villa Lucia befindet sich derzeit in der dritten Bauphase, und die Fertigstellung ist bis Ende März 2027 geplant, vorausgesetzt, die Bauarbeiten werden im geplanten Tempo fortgesetzt. Der Verkaufspreis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte und installationsfunktionale Immobilie und beinhaltet alle festen Bauelemente des Hauses, fertiggestellte Badezimmer, ein zentrales Treppenhaus mit Geländer, Klimaanlage, Luftrekuperation und weitere im Projekt vorgesehene technische Installationen. Möbel sind nicht im Preis enthalten, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, den endgültigen Charakter des Interieurs nach eigenem Geschmack zu gestalten. Der besonderen Wert dieser Immobilie verleiht ihre Lage. Villa Lucia bietet das, was auf dem heutigen Markt für Luxusimmobilien immer schwerer zu finden ist – Ruhe, Privatsphäre, einen offenen Ausblick und unmittelbare Anbindung an die Natur, und gleichzeitig die Nähe zu einigen der prestigeträchtigsten Einrichtungen der Nordwestinsel Istrien. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Crveni Vrh und dem Luxuskomplex Petram Resort & Residences, in einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren als eine der exklusivsten Mikrolagen Nordistriens profiliert hat. In der Nähe befinden sich Golf Club Adriatic, ein Yachthafen, erstklassige Wellness- und Gastronomieangebote, während Savudrija, das Meer und die charakteristische istrische Landschaft dieser Lage ein Identität verleihen, die durch Neubau nicht reproduziert werden kann. Villa Lucia ist daher nicht nur als eine weitere Luxusvilla an der Jadranu gedacht. Sie ist die Verbindung von Geschichte und Ort, zeitgenössischer Architektur und istrischer Tradition, offenem Meer und Olivenhainen. Die Immobilie ist für einen Käufer gedacht, der nicht nur Quadratmeter und hochwertige Ausstattung sucht, sondern eine private Residenz mit Charakter, Ausblick und Geschichte – ein Ort, der sein eigener Teil von Savudrija werden kann. Nähe zu Einrichtungen: Meer - 2 km Strand - 800 m Restaurant - 800 m Markt - 2 km Golfclub Adriatic - 2,4 km Leuchtturm - 3,1 km Umag - 7,8 km Entfernung zu größeren Städten: Savudrija – Ljubljana: 131 km Savudrija – Wien: 509 km Savudrija – Budapest: 594 km Savudrija – Prag: 740 km Savudrija – München: 532 km Savudrija - Zagreb: 267 km ID-Code: 127-263 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 oder Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]