Apartment Bili Brig
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar - Bili Brig: Neubau 2S+DB, Garten, Parkplatz
Zadar ist einer der begehrtesten Städte zum Leben an der kroatischen Küste, bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Stadt bietet das ganze Jahr über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben, Bildung, Erholung und den täglichen Bedarf nötig sind.
Bili Brig ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile Zadar.
In den achtziger Jahren als moderne Wohnsiedlung geplant, zeichnet es sich durch große Grünflächen, Innenhöfe, Kinderspielplätze und Fußgängerzonen aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten, Markt, Post, Apotheke, Ambulanz, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Supernova.
Das Sport- und Erholungszentrum Višnjik ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt.
Kaiser Immobilien hebt aus dem Angebot die Wohnung S2 hervor, die im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Aufzug liegt.
Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 76,36 m2, und der private Garten mit einer Fläche von 45,96 m2 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.
Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Loggia von 7,48 m2, die einen angenehmen Raum für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen bietet.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum von 4,32 m2.
Dank der funktionalen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Neubauqualität ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Lösung für eine junge Familie, ein Paar oder als Investition für langfristige Vermietung.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 25,38 m2
Schlafzimmer 10,96 m2
Schlafzimmer 10,74 m2
Flur 4,83 m2
Bad 4,78 m2
Loggia 7,48 m2
Abstellraum 4,32 m2
Zwei Parkplätze
Privater Garten 45,96 m2
Die Kombination aus Erdgeschoss, eigenem Garten, zwei Schlafzimmern und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt in Zadar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 251 988 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Bili Brig
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstück
- 45 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362424
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 251 988 € · Preis pro m²: 3 316 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 45 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
