Haus Rakalj

Istrien, Rakalj- Villa 300m2 an einer einzigartigen Lage mit Panoramablick
Rakalj ist ein charmantes istrisches Dorf an der Ostküste der Halbinsel. Umgeben von unberührter Natur, grünen Hügeln und kristallklarem Adriatischem Meer, bietet Rakalj Ruhe, Authentizität und ein echtes mediterranes Ambiente. Der Ort ist bekannt für seine reiche Geschichte, traditionelle Architektur, die Überreste einer alten Burg und die Kirche St. Agneze, von der aus ein spektakulärer Blick auf das Meer und die Insel Cres eröffnet wird. Er ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu den natürlichen Schönheiten Istriens suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Villa mit einer Fläche von 290,85 m², gelegen an einem einzigartigen und völlig intimen Standort in Rakalj, umgeben von unberührter Natur – was an sich den seltensten Luxus der heutigen Zeit darstellt. Vom Grundstück aus bietet sich ein bezaubernder, ungestörter Blick auf das Meer und das Grün, der den Atem raubt und völlige Ruhe sowie Privatsphäre garantiert. Die Villa ist räumlich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock, organisiert und wurde mit Fokus auf zeitgenössischen Luxus, natürliche Töne und elegante Schlichtheit entworfen. Der Eingang zum Haus führt über eine überdachte Terrasse von 13,52 m², wo Sie von imposanten Türen mit einer Höhe von 2,50 m empfangen werden, die in ein anspruchsvolles Interieur führen. Schon beim Eingang bietet ein Flur von 6,25 m² Platz für Einbauschränke, während sich auf der rechten Seite ein Gästetoilette mit Raum für eine Waschmaschine befindet. Der zentrale Teil des Erdgeschosses bildet einen prächtigen Wohnbereich von 74,57 m², gefüllt mit natürlichem Licht dank großer Glaswände, die den Raum vollständig zur Umgebung öffnen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin für zusätzliche Atmosphäre ausgestattet, während ein luxuriöses Büffelhautfuton, mit Daunen gefüllt, und ein handgefertigter Moroso-Sessel dem Raum einen besonderen Charakter und Komfort verleihen. Eine maßgeschneiderte Küche in olivfarbenen Tönen, mit einer Arbeitsplatte aus San Pietro Limestone, verkörpert die Verbindung von Qualität und Ästhetik. Eingebaute Premium-Geräte der Marken Bosch und Miele fügen sich perfekt in das Design ein: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Warmhalteschrank, Geschirrspüler – alles sorgfältig auf das Konzept der Villa abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer (14,71 m²) mit eigenem Bad (5 m²) und direktem Zugang zum Pool und zur überdachten Terrasse. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich weitere zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Meerblick befinden. Das erste (23,01 m²) mit eigenem Bad (6,12 m²) liegt auf der rechten Seite des Flurs, während das zweite (25,20 m²) mit Bad (6,10 m²) sich auf der linken Seite befindet. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 158,11 m², von der aus ein Panoramablick auf das Meer, die Insel Cres und das umliegende Grün bietet – ein Blick, der nicht versperrt werden kann, da vor dem Haus und dem Grundstück geschützte kroatische Wälder liegen. Auf der Terrasse ist zudem ein Bereich für einen Jacuzzi vorgesehen, was die Exklusivität des Angebots weiter erhöht. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertigem Aluminiumfensterwerk mit Dreifachverglasung sowie aufsteigenden, gleitenden Glaswänden ausgestattet. Die Fassadendämmung beträgt 10 cm, ebenso die Dämmung des Flachdachs. Innen- und Außenbereich sind mit hochwertiger italienischer Keramik verkleidet, und die Sicherheit wird durch ein Kamerasystem und Alarm gewährleistet. Auf dem Grundstück von 1.400 m² befindet sich ein beeindruckender Pool von 42 m² (14 x 3 m) mit Massagefunktion. Dort gibt es zudem eine ausgestattete Sommerküche mit Grill – ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein an warmen Sommerabenden. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um die mediterrane Vegetation, die das Grundstück umgibt, und das gesamte Anwesen ist eingezäunt, zusätzlich hervorgehoben durch eine handgebaute Trockenmauer, die Tradition und Natur verbindet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage – garantierte Privatsphäre und ein ungestörter Ausblick, der niemals verloren geht. Zum ersten Strand sind es nur 10 Gehminuten, ein Geschäft und ein Restaurant