Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 334 000 € 7 261 €/m²

Objektbeschreibung

OPATIJA - CENTAR, Wohnung, 1S+DB mit Meerblick
OPATIJA - EXKLUSIVE IMMOBILIE AN EINER ERSTKLASSIGEN LAGE IM HERZEN VON OPATIJA! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriös eingerichtete und komplett ausgestattete Wohnung im Zentrum von Opatija, an einem der attraktivsten Standorte der Opatija Riviera, nur 100 Meter vom Meer und der bekannten Promenade Lungomare entfernt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,34 m2 besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Bad. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum von 4,08 m2 (berechnete Fläche 2,04 m2), was eine Gesamtfläche von 46,38 m2 ergibt. Das Interieur ist mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, in einer harmonischen Verbindung von modernem Design, Eleganz und Funktionalität. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, ein angenehmes Ambiente und ein Gefühl von Luxus zu bieten. Der Immobilie verleiht ein besonderer Wert der herrliche offene Meerblick, der der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und ein echtes mediterranes Flair verleiht. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte, bekannte Hotels in Opatija und alle weiteren Einrichtungen, sodass man die Vorzüge von Opatija ohne Auto genießen kann. VORTEILE DER IMMOBILIE: Exklusive Lage im Zentrum von Opatija Nur 100 Meter Entfernung vom Meer Wunderschöner offener Meerblick Luxuriös eingerichtetes und ausgestattetes Interieur Funktionaler Grundriss mit separatem Schlafzimmer Zugehöriger Holzschuppen Nähe zu Stränden und allen städtischen Einrichtungen Ideal für den Eigengebrauch, Urlaub oder touristische Vermietung Dank der außergewöhnlichen Lage, der attraktiven Gestaltung und dem Meerblick stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Luxuswohnung im Herzen von Opatija dar, sei es für den eigenen Genuss, als zweites Zuhause am Meer oder als langfristige Investition.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 261 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²
Abweichung vom Median +15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 465 €/m²–7 363 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 30 €–368 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
334 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
375687

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 334 000 € · Preis pro m²: 7 261 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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