Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Ičići, exklusives Neubaugebäude mit Gemeinschaftspool und Garage, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
In Icici, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich eine exklusive Wohnung, die den Höhepunkt des modernen Wohnens in der Kvarner Bucht darstellt.
Es handelt sich um einen luxuriösen Neubau, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist.
In einem kleinen Wohnkomplex mit insgesamt sieben Top-Apartments, einem Gemeinschaftspool und einer Tiefgarage.Diese Top-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 98.21 m2, während die gesamte berechnete Fläche 120.11 m2 beträgt.
Das Layout umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer offenen Küche, die auf eine beeindruckende Terrasse von 40,93 m2 (20,46 m2 zum Koeffizienten) führt.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 106,25 m2, einen Abstellraum von 2,88 m2 und einen Garagenparkplatz von 13.09 m2 in einer Tiefgarage mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen.
Alle Wohnungen bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die ACI Marina und die Inseln, und die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag.
Das Meer ist nur 250 Meter oder eine Minute Fahrt oder fünf Minuten zu Fuß entfernt.Der Komplex umfasst einen gemeinsamen Pool, eine Tiefgarage und einen Aufzug, der von der Garage zur Wohnung führt und maximalen Komfort bietet.
Die Wohnungen sind mit einer belüfteten Fassade ausgestattet, die moderne Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik verbindet.
Der hochwertige Außenaluminium-Tischlerei Wicona mit integrierter Alarmanlage, Anti-Diebstahl-Türen, Videoüberwachung und Smart-Home-System, das die Steuerung von Venezianern und Beleuchtung ermöglicht.Das modernste Heizsystem und die Aufbereitung von Warmwasser über eine Wärmepumpe gewährleistet eine hohe Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet.
Kanalklimageräte sorgen diskret für Kühlung und optimale Luftzirkulation.
Das Interieur ist mit erstklassigen Holzböden und hochwertigen Fliesen in Badezimmern und Gemeinschaftsräumen dekoriert.Der angegebene Preis gilt für eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip "schlüsselfertig", ohne Möbel.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen, entweder für ihren eigenen Aufenthalt oder als Top-Investition an einem der begehrtesten Orte der Opatija Riviera.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 932 750 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 106 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 334660
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 932 750 € · Preis pro m²: 7 773 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 120 m² · Grundstück: 106 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
