Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 195 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 563 520 € 8 018 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Swimmingpool, erste Reihe zum Meer
Wir vermitteln den Verkauf eines extrem luxuriösen Penthouses im zweiten Stock des Gebäudes mit einer privaten Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und gleichzeitig ruhig und so konzipiert, dass die Wohnung absolute Privatsphäre hat.
Die Nettowohnfläche des Penthouses im Neubau beträgt 195 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Gemeinschaftsräumen sowie drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse mit Pool bietet dem Wohnraum volles Sonnenlicht und ein ausgezeichnetes Gefühl der Verbindung des Inneren mit dem Äußeren, alles mit offenem Meerblick.
Eine interne Treppe führt auf eine Dachterrasse von 144 m2, auf der sich ein privater Pool befindet ein perfekter Ort, um einen Panoramablick auf das Meer zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze.
Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität der Konstruktion und Ausstattung aus, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernen technischen Lösungen, die ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit gewährleisten.
Beim Bau eines Gebäudes werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, darunter Designerkeramik und ein Aufzug, der die Qualität und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Gebäude- und Wohnungsvorteile:Tragbare Konstruktion aus StahlbetonKlimaanlage mit hochwertigen GerätenDie Glaswand aus Edelstahl aus Edelstahl mit hochwertiger Aluminium-Verkleidung (Cortizo Cor Vision)Die geräuscharmen Installationsröhren, die zusätzlich zum akustischen Komfort beitragenDie Boden- und Wandverkleidungen aus italienischer Qualität
Eine Immobilie kann auch ein hervorragendes Einkommen bringen und somit eine gute Investition sein.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 018 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 695 €/m²
Abweichung vom Median +70,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 298 €/m²–6 025 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 117 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 563 520 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
334789

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 563 520 € · Preis pro m²: 8 018 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 195 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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