Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, Dreizimmerwohnung 90 m² mit 2 Balkonen und 2 Garagenstellplätzen
In einem ruhigen Teil von Pula, auf Veldebek, in einem hochwertigen Neubau wird eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 90 m2 verkauft.
Etage eines kleineren Wohngebäudes, das insgesamt 2 Etagen hat.
Das Layout ist sehr praktisch: Die Eingangshalle führt zum offenen Raum des Wohnzimmers, Esszimmers und Küche, von wo aus man auf den Balkon geht, ideal zum Entspannen und Verweilen an der Luft.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einer hat Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, der dem Raum mehr Licht und ein Gefühl der Privatsphäre gibt.
Das Badezimmer ist komplett mit Sanitäranlagen ausgestattet und für zusätzlichen Komfort ist auch ein Heizkörper vorgesehen.
Für die Heizung der Wohnung ist ein Schornstein vorgesehen (der Flexibilität bei der Wahl der Heizungsanlage ermöglicht), während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Hochwertige PVC-Tischlerei und moderne Keramik mit Betonung auf Haltbarkeit und ordentlichem Finish.
Die Wohnung ist sonnig und gemütlich, und die geplante Unterkunft ist vor dem Sommer, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als Investition zur Miete macht.
Neben der Wohnung gibt es zwei Garagenplätze, was ein großer Vorteil im täglichen Betrieb ist.
Die Lage in Veldebek bietet die Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und eine gute Verbindung mit dem Rest der Stadt, so dass diese Immobilie ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen und alles zur Hand haben möchten.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
379 000 € · 99 m²
3 828 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
350 000 € · 111 m²
3 153 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Pula
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 864 €/m²
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia