Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Zentrum – Apartment mit Aussicht, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, 65 m²
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung mit Aussicht, nur wenige Minuten zum Zentrum, 65m2Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, steht eine sonnige und funktionale Wohnung zum Verkauf.
Etage des gepflegten Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Speisekammer.
Der Balkon bietet einen schönen, offenen Blick auf das Meer. Um das Gebäude herum gibt es immer genügend Parkplätze, was diese Immobilie noch komfortabler zum Leben macht. Die Wohnung ist funktional und kann mit kleineren ästhetischen Erfrischungen zu einem sehr attraktiven Zuhause oder einer Top-Investition werden. Alle Möbel (außer dem Klavier) bleiben in der Wohnung. Warum gerade Opatija?
In der Nähe der Wohnung befinden sich die schönsten Promenaden von Opatija, darunter die magische Promenade Carmen Sylve, ein beliebter Zufluchtsort für Wanderer seit dem 19. Jahrhundert.
Jahrhundert.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Opatija ist nur 1015 Autominuten von Rijeka entfernt, während man nach Westen schnell nach Triest, Istrien und an die italienische Grenze gelangt, was die Lage perfekt für das Leben, Arbeiten und Reisen macht.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
320 000 € · 65 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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350 000 € · 64 m²
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615 000 € · 64 m²
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Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia